Optimal familjevilla med ett härligt läge i populära Viggbyholm

ENTRÈVÅNING

HALL
Hallen har delats av så den första delen separerar huset från uthyrningsdelen på ett effektivt och smart sätt. Detta kan med enkla medel återställas om man så önskar och på det sättet få en stor entréhall som det ursprungligen var. Klinkergolv i en stilren grå ton samt ljusa väggar.

ALLRUM
Hallen och det rymliga allrum delas av med ett industriglasparti, både snyggt och smart då ljusinsläppet från rummet till hallen blir väldigt trevligt. Lättmöblerat rum med gott om plats och här finns stora fönsterpartier samt öppen spis med braskasett som ger extra charm och trivsel. Trägolv samt ljusa väggar.

SOVRUM
Bra sovrum med stilrent stengolv och ljusa väggar. Garderober erbjuder fina förvaringsmöjligheter och det stora fönstret ger ett bra ljusisnläpp.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum i sobra toner med behaglig golvvärme.

TVÄTTSTUGA
Bra tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, ho samt bra förvaringsmöjligheter i garderober. I direkt anslutning till tvättstugan finns ett rymligt förråd.

UTHYRNINGSDEL
I dag disponeras huset med en uthyrningsdel, komplett med fräscht badrum samt köksdel. Stengolv i grå ton samt ljusa väggar i rummen och badrummet är renoverat med klassiska färg- och materialval. Här finns WC, handfat i kommod, duschplats samt tvättmaskin.Om man önskar kan denna del enkelt återställas till två separata sovrum som delar badrum.

ÖVERVÅNING

Vitmålad trätrappa leder upp till övervåningen där man direkt slås av ljuset och den öppna trevliga planlösningen

KÖK
Hemtrevligt kök med gott om förvaringsmöjligheter och fina arbetsytor. Klinkergolv i en grå ton, ljusa väggar samt snygga stenplattor ovanför de praktiska arbetsbänkarna av trä. Här finns en köksö som blir en naturlig samlingsplats och som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter. Behaglig golvvärme samt spotlights i taket. I direkt anslutning till köket finns en matsalsdel med gott om plats för ett stort bord med många sittplatser. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och här finns även utgången till de trädäckade uteplatserna på baksidan. Den maskinella utrustningen består av: häll, varmluftsugn, fläkt, micro, diskmaskin samt kyl och frys.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum i vinkel som med fördel kan delas av till ytterligare ett sovrum om man så önskar och har behov av det. Parkettgolv, ljusa väggar samt ett härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier samt utgång till balkongen.

TVÅ SOVRUM
Det finns två bra sovrum på övervåningen, båda rymliga med fina förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Stora fönsterpartier ger bra ljusinsläpp.

BADRUM
Helkaklat badrum i stilrena färger med behaglig golvvärme. Vägghängd WC, handfat i kommod, spegel samt duschplats med väggar i klarglas. Vidare finns ett frostat fönster samt spotlights i taket.

BALKONG
Från vardagsrummet når man balkongen som ligger vänd mot Rönningesjön.

UTEPLATSER
Det finns två trädäckade uteplatser, en ligger i direkt anslutning från köket och den andra ligger på höjden där man njuter av utsikten mot Rönningesjön och det fria läget. Här hade säljarna tänkt att installera ett spabad så det är utgrävt för det.

GARAGE
Garage med plats för en bil. Ytterligare uppställningsplats för bilar utanför. Värmekulvert är indraget i garaget, men ej inkopplad. Det är alltså förberett för att kunna ha vattenburen värme i garaget.

FRIGGEBOD
Rymlig friggebod som med fördel används om gäststuga, tonårsboende eller förvaring. Det är förberett för vatten och avlopp. Golvvärme till friggeboden finns, men är för tillfället urkopplad. Kan lätt kopplas på igen.