Detaljerad information
- Näsbyviksgränd 8
- Täby
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 91 m²
- Areakälla: föreningens information
- Avgift: 6 344 kr / mån I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Kostnad för varmvatten, el, bredband och TV tillkommer.
- lägenhetsnummer: 104-1302
- Antal rum: 4
- Våning: 3 av 3
- Hiss: Ja
Pris: 9 100 000 Kr Fast pris
Ansvarig mäklare
Robin Jusélius
Fastighetsmäklare
E-post: robin@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400021
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Näsbyviksgränd 8 | Täby
Här i Näsby Park, precis intill Näsbyviken har Wästbygg låtit bygga Svanenmärkta hem i småskaliga flerbostadshus med en härlig villa- och herrgårdskänsla. Slottshusen har två bostadsrättsföreningar – Slottsängen och Slottshamnen med totalt 89 bostadsrätter med varierande planlösningar. Husens placeringar med fina innergårdar som grönskar och plats för egen trädgårdsodling bjuder på en fantastisk utsikt mot Näsbyvikens glittrande vatten.
Här välkomnas du till en vindsvåning med mycket karaktär, smakfullt och praktiskt inredd med en väl tilltagen takhöjd och öppet upp till nock i delar av våningen. Bostaden disponeras av väl tilltaget kök och vardagsrum i öppen planlösning med generös takhöjd och direktaccess till lägenhetens terrass i fint läge som vetter ner mot Näsbyviken, tre bra sovrum, badrum med integrerad tvätt- och torktumlare för klädvård, duschrum med wc. Förråd i entréplanet hör till lägenheten. Flexibelt tillträde erbjuds. Fastigheten är även svanenmärkt vilket ger möjlighet till så kallat grönt bolån där rabatt på räntan kan erbjudas. Området Näsby Slottspark är idylliskt och fastigheten ligger beläget nära vattnet och småbåtshamnen, det är även gångavstånd till Näsby slott och stora ströv- samt grönområden. Varmt välkommen på visning!
ENTRÉHALLVälkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt till höger på hatthylla. Ljusmålade väggar och stengolv i form av klinker.
VARDAGSRUMMagnifikt vardagsrum i öppen planlösning till köket med klassisk vindskaraktär i form av snedtak, öppet upp till nock. Här erbjuds goda möbleringsmöjligheter med plats för större sittgrupp. Ljusmålade väggar och enstavs parkett på golvet.
TERRASSFantastisk terrass om ca 8kvm med plats för loungegrupp och grill för den som önskar. Fin vy ned mot småbåtshamnen.
KÖKSnyggt, praktiskt och funktionellt kök från Vedum i en sober ton. Gott om avlastnings- och förvaringsytor i över och underskåp. Självklart full utrustad maskinpark med vitvaror från Siemens. Härifrån är det även direktaccess till den fantastiska terrassen.
SOVRUM 1Väl tilltaget sovrum med rejäl takhöjd, plats för dubbelsäng och gott om förvaring med garderobsvägg längst ena väggen.
SOVRUM 2Bra sovrum med plats för säng och skrivbord för den som önskar, förvaringsmöjligheter i klädkammare som finns direkt i rummet.
SOVRUM 3Ytterligare ett bra sovrum med plats för säng och skrivbord, även här en klädkammare för klädförvaring.
BADRUMHelkaklat badrum i gråton med golvvärme, duschörna med tak- och handdusch bakom duschvägg i klarglas. Tvättställ i komod med förvaring under och spegel med belysning ovan. Tvättdel med separat tvätt- och torktumlare med arbetsbänk och överskåp ovan.
DUSCHRUMHelkaklat duschrum med tak- och handdusch. Tvättställ i kommod samt wc.
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggnadsår: 2023
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Andel i föreningen: 2,0594 %
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 062 403 Kr
- Kommentar till nettoskuldsättning: 55 600 000 - 4 012 000 x 2,0594
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2023-10-01
- Energiklass: C
Om föreningen BRF Slottshamnen i Näsbypark
- I Näsby Park, precis intill Näsbyviken skapar WästBygg Svanenmärkta hem i småskaliga flerbostadshus med en härlig villa- och herrgårdskänsla. Slottshusen har två bostadsrättföreningar - Slottsängen och Slottshamnen med totalt 89 bostadsrätter med varierande planlösningar. Husens placeringar med fina innergårdar som grönskar och plats för egen trädgårdsodling bjuder på en fantastisk utsikt mot Näsbyvikens glittrande vatten.
https://www.wastbyggvarahem.se/slottshusen
Parkering
- Föreningen har 53 p-platser, varav 13 laddplatser. Kostnad 650 resp 900 kr/mån. Varje lägenhet har möjlighet att hyra 1 p-plats. Alla laddstolpar är i nuläget upptagna men det finns en kölista som medlemmar kan ställa sig i. Det finns just nu möjlighet att hyra 2 vanliga p-platser, men vid behov så får man lämna tillbaka dem i turordning om lägenheter som tidigare inte haft p-plats vill ha en sådan.
Föreningens ekonomi
- Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget (2024-01-30)
- Överlåtelseavgift: 1 433 Kr
- Pantsättningsavgift: 573 Kr
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ej angiven
- Äger föreningen marken: Ja
Intresseanmälan
Planritningar
