Detaljerad information
- Karlbergsvägen 84
- Birkastan
- Stockholm
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 54 m²
- Areakälla: föreningens information
- Avgift: 3 756 kr / mån inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband och hushållsel.
- lägenhetsnummer: 10001
- Antal rum: 2
- Våning: 0,5 av 6
- Hiss: Ja
- Drift: 2 400 kr/år
Pris: 5 495 000 Kr /bud
Ansvarig mäklare
Joel Sandberg
Fastighetsmäklare
E-post: joel@magnussonmakleri.se
Mobil: 0768 400205
Välkommen på visning!
- Varmt välkommen på visning. Föranmäl gärna.
2024-05-05 - 12:30-13:00
Fantastisk sekelskiftestvåa med fint ljusinsläpp i gott skick
Varmt välkomna till Karlbergsvägen 84 och denna mycket representativa lägenhet fördelat på 2 rum och kök. Man välkomnas in i bostaden via en rymlig hall med gott om utrymme för förvaring via separata garderober och hyllor. Intill hallen finns en WC som är utrustad med handfat och toalett. Bostadens hjärta är den öppna delen mellan kök och vardagsrum, här finner vi en lättmöblerad yta med gott om utrymme för matbord, soffgrupp och annat möblemang som önskas. Här finns ett otroligt fint ljusinsläpp från två stora fönsterpartier i fil och fin utsikt över föreningens vackra innergård. Köket är fullt utrustat med spishäll, diskmaskin, ugn, kyl och frys. Köket är ljust och stilrent med ordentlig bänkskiva i trä som erbjuder goda arbetsytor samt gott om förvaring via över och underskåp. Sovrummet är väl tilltaget och luftigt, här finns det mycket gott om utrymme för förvaring via snygga platsbyggda garderober. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng samt nattduksbord. Sovrummet har även ”en-suite” känsla då det i direkt anslutning till sovrummet finns badrum som är utrustat med dusch och handfat.
Området är otroligt populärt och lummigt, denna del av birkastan erbjuder många fastigheter som har ”engelska trädgårdar” på framsidan av byggnaderna, vilket ramar in kvarteret otroligt fint. Här finns direkt närhet till Karlbergs slott som är oerhört vackert på sommaren med fina promenadstråk och badplats. Det finns gott om restauranger, cafeér, barer och service i området samt goda kommunikationer via buss.
Föreningen BRF Skålen är en stabil äkta bostadsrättsförening som äger marken. Varmt välkomna på visning!
HallInbjudande hall med goda möjligheter för förvaring av ytterkläder.
WCPraktisk WC i anslutning till hallen, utrustad med toalett och handfat.
Vardagsrum/kökI öppen planlösning mellan kök och vardagsrum erbjuder detta utrymme en perfekt yta för sociala tillställningar. Köket är ljust och fräscht och det finns gott om arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Här finns bra yta för soffgrupp, soffbord, TV och Tv-bänk. Golvet är en snygg enstavs parkett och väggarna är vitmålade, detta i kombination med stora fönster och gott ljusinsläpp gör detta till bostadens hjärta.
SovrumVäl tilltaget sovrum med fint ljusinsläpp och utsikt mot den grönskande trädgården på framsidan. Här finns otroligt fina platsbyggda garderober i sober ton, gott om utrymme för dubbelsäng och annat möblemang som önskas.
DuschrumFräscht helkaklat duschrum i vit ton, utrustat med dusch, duschvägg och handfat. Alla tillbehör är utbytta senaste året.
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerbostadshus
- Byggnadsår: 1912
- Fönster: 2-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Fastighetsbeteckning: Skålen 14
- Andel i föreningen: 1,94 %
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 311 498 Kr
Driftkostnad / År
- Försäkring: 2 400 Kr
- Antal personer: 2 st
- Totalt: 2 400 Kr
- Kommentar: Då hushållsel ingår i avgiften är den enda kostnaden utöver detta hemförsäkring.
Ventilation
- Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2021-01-22
- Energiförbrukning: 133 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: E
Om föreningen Brf Skålen
- Fastigheten har två byggnader, ett gathus och ett gårdshus. Gathuset har fem våningar med hiss samt en takvåning och källare med förråd. Gårdshuset har fem våningar utan hiss samt en inredd källarvåning och kallvind med förråd.
Historik; ”Våra båda hus med adress Karlbergsvägen 84 uppfördes åren 1912-13 på fastigheten Skålen 14 (areal 1275 kvm). Arkitekter var Höög & Morssing, som vid denna tid lär ha varit Nordens största arkitektfirma med en mycket stor produktion av hyreshus. Gunnar Morssing (1878-1946) har bl.a. ritat industri- och affärsbyggnader för L.M. Ericsson i Paris (1912) och för Åhlén & Åkerlund i Stockholm (1923) samt ett stort antal bostadshus i Stockholm. Firman var även upphovsmän till verk som det imponerande Sankt Erikspalatset vid Sankt Eriksbron och Buttericks nydanande fasad vid Drottninggatan, båda 1910. Husen i Birkastaden är dock i huvudsak ritade av kompanjonen A.J. Höög. Enligt Stockholms Stadsmuseum ritade denne 59 hus i Birkastaden eller 40% av det dåvarande beståndet. Anders Johan Höög (1862-1930) kom från Småland till Stockholm vid mitten av 1880-talet som murare. 1899 kallade han sig verkmästare, 1902 byggmästare och från 1903 arkitekt. Firmans särdrag var en rustik sockel, asymmetriskt placerad port, burspråk och slätputs. Våra hus fick emellertid tegelfasad, som vid denna tid hade kommit på modet inte minst genom Ragnar Östbergs kraftfulla debattinlägg mot den dekorativa byggnadskonsten i en ofta citerad artikel. Ett av Höög & Morssings allra bästa verk är Karlavägen 11 vid Jarlaplan, vilket uppfördes samtidigt med vårt hus. Här ser man att de karakteristiska burspråken finns kvar, men att de i likhet med vårt hus har fått kantigare former. Fasaderna blir slutna och putsen överges till förmån för det mörka och stabila teglet med sin kärva symbolik. Här märks inflytandet från den yngre kompanjonen Gunnar Morssing, som tagit till sig den nya tidens ideal för en stramare byggnadsstil i nationalromantisk anda. ”
Författare, Lars Öhman, tidigare ordförande Brf Skålen"
Renoveringar
- Genomförda renoveringar och allmänt underhåll:
2007 - Stamrensning utfördes av samtliga avloppsstammar. Ny utemöbel och färdig gräsmatta anskaffades till innergården. Fönstergaller monterades till värmecentralen. Ytterportar ommålades.
2008 - Gårdshusets norra fasad. Nya yttertak lades på gathuset och gårdshuset, tegeltak ut mot gatan och plåttak inne på gården. Värmekabel installerades i fotrännor och stuprännor på gårdshuset södra sida. Energideklaration har avgivits för fastigheten.
2009 - OVK-besiktning utförts.
2010 - Dränering genomfördes runt byggnaderna samt sänkning av gårdshusets källargolv. Ny nedgång till gårdshusets källare har byggts samt nya dagvatten - och spillvatten-ledningar har lagts.
Innergårdens gräsytor har omlagts och jämnats ut.
2011 - Balkonger uppförs på gårdshuset.
2013 - Gårdshusets källare inreds.
2014 - Inredning av gårdshusets källare färdigställs. Balkonger har uppförts på gatuhuset mot gatan.
2015 - Tlläggsisolering av gathusets tak, relining av spillvattenledning ut mot gatan, uppförande av nya takkupor på gathuset, installation av ny takfläkt på gathuset, renovering av takfönster på gårdshuset, slamsugning av brunnar till dagvattenledning med installation av nytt sandgång, uppförande av akustiktak i källarens aktivitetsrum, installation av nya bärlinor till hissen i gathuset, förbättring av ventilation av förråd i gårdshuset, installation av värmekabel i gathusets takfotsränna mot innergården, utbyte av balkongdörrar till räddningsbalkongerna samt förnyelse av utemiljön.
2016 - Tre äldre balkonger ut mot gatan renoverades. Stamrensning har utförsts av samtliga avloppsstammar.
2017 - Brandskyddsbesiktning utfördes samt systematiskt brandskyddsarbete har initierats..
2018 - Takfläkten i gathuset byttes ut.
2019 - OVK-besiktning samt radonmätning. Värmekablarna i taken renoverades. Samtliga fönster i fastigheten renoverade utvändigt.
2020 - Ny torktumlare installerades i tvättstugan.
2021 - "Miljöhus" uppfördes för att möjliggöra sopsortering av matavfall. Trygghetskameror installerades för att förstärka säkerheten i fastigheten.
2022 - En ny underhållsplan utarbetades. En staminspektion genomfördes för att kartlägga stammarnas tekniska status. Genomgång och byte till LED-belysning i föreningens gemensamma utrymmen.
2023 - Dränering och korrigering av vattenavrinning på baksida av gårdshuset, slipning av stammar från uthyrd lokal i gathuset, installation av säkerhetsdörrar i vissa lägenheter.
Föreningens ekonomi
- Överlåtelseavgift: 1 433 Kr
- Pantsättningsavgift: 573 Kr
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ej angiven
- Tillåter föreningen delat ägande: Ja
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
- Äger föreningen marken: Ja
Närområdet
Oerhört populärt område i Vasastan. Här finns gott om matbutiker, restauranger, mysiga cafeér och barer. Det finns goda kommunikationer via buss samt fina promenadstråk längs vattnet och direkt närhet till Karlbergs slott.
Intresseanmälan
Planritningar
