Detaljerad information
- Kadettens gata 4
- Näsby Slottspark
- Täby
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 27 m²
- Areakälla: föreningens information
- Avgift: 2 009 kr / mån I avgiften ingår värme och vatten. El debiteras enligt förbrukning. En obligatorisk kostnad tillkommer för TV och bredband om 185kr/månaden.
- lägenhetsnummer: 306
- Antal rum: 1
- Våning: 1 av 3
- Hiss: Ja
Pris: 2 000 000 Kr /bud
Ansvarig mäklare
Joel Sandberg
Fastighetsmäklare
E-post: joel@magnussonmakleri.se
Mobil: 0768 400205
Välkommen på visning!
- Varmt välkommen på visning. Föranmäl gärna.
2024-05-05 - 13:30-14:00
Fantastisk etta i Näsby Slottspark med uteplats
Varmt välkomna till Kadettens gata 4 och denna mycket representativa och välplanerade bostad fördelat på 1 rum och kök. Bostaden är mycket trevlig, präglas av exklusiva materialval och har fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Bostaden har en fantastisk takhöjd vilket gör att rymden blir otroligt bra. Man välkomnas in i en mycket rymlig hall med goda möjligheter för förvaring via flertalet garderober och hyllor. Köket är fullt utrustat med ugn, induktionshäll, samt vitvaror från Siemens och diskmaskin. Det finns bra arbetsytor och mycket bra förvaringsmöjligheter via över och underskåp. Övriga delen av rummet har bra yta för säng och TV, idag är rummet möblerat som ett vardagsrum. Badrummet är luftigt och fräscht, helkaklat i vit ton och är utrustat med handfat, kombimaskin, dusch och WC.
Området är otroligt vackert med direkt närhet till Näsby slott, Sats, kommunikationer och mataffärer. Ett större utbud av service finns med några minuters promenad till Näsby parks centrum, här finns ett utbud av apotek, mataffär, caféer och restauranger. Det finns fina promenadstråk längs vattnet vid Näsby slott och även en badplats.
Föreningen BRF parken 2 är en stabil äkta bostadsrättsförening som äger marken. Varmt välkomna på visning!
HallVälkomnande hall med rikligt av förvaringsmöjligheter via 3 garderober och ett rejält hyllplan.
BadrumVäl tilltaget badrum i ljus ton, utrustat med WC, kombimaskin, handdukstork, handfat och dusch.
Kök/vardagsrum/sovrumI öppen planlösning finns väl tilltaget kök, och övrig yta disponeras efter behov. Idag disponeras ytan som ett vardagsrum.
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerbostadshus
- Byggnadsår: 2022
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Bergvärme
- Andel i föreningen: 0,6252 %
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 278 602 Kr
- Kommentar till nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Ventilation
- Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
- Energideklaration: Ej utförd
Om föreningen Brf Norra Parken 2
- Brf Norra Parken 2 i Näsby Slottspark är en äkta bostadsrättsförening i Täby som äger 1 fastighet med 52 bostäder.
Till varje lägenhet hör ett förråd, dessa ligger på entréplan. Förråd till parhuslägenheterna ligger i separat förrådsbyggnad.
Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare eller en kombinationsmaskin.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal gällande el, alla lägenheter är utrustade med elmätare så faktisk förbrukning debiteras i samband med avgiften.
Parkering
- Föreningen har 52 st parkeringsplatser, varav 3 st vid annan fastighet och 1st vid varje parhuslägenhet. Föreningen håller på att utöka laddplatserna till 37 st från 20 st, dessa kostar 585 kr per månad och sen tillkommer förbrukad el (3:20kr kWh).
En parkeringsplats utomhus finns till varje lägenhet, dessa kostar 450 kr/mån. Det finns möjlighet att få hyra en extra om någon inte behöver sin parkeringsplats. Kö hanteras av styrelsen.
Tv och bredband
- Tv och bredband via Com Hem, ett obligatorisk tillägg på 185kr per månad tillkommer.
Föreningens ekonomi
- Inga avgiftshöjningar eller renoveringar inplanerade under 2024 (Information från föreningen Brf Norra Parken 2 (2024-04-16)
- Överlåtelseavgift: 1 433 Kr
- Pantsättningsavgift: 573 Kr
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
- Tillåter föreningen delat ägande: JA
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
- Äger föreningen marken: JA
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, banker, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer, m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum erbjuder en enorm blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral. I Täby Centrum finns även biograf. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud med livsmedelsbutiker, Systembolaget, affärer, sportbutiker, restaurang och konditori.
Kommunikationer
Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar dig till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus – Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.
Närområdet
Näsby slottspark har ett fantastiskt läge invid Näsbyviken och med omedelbar närhet till bra kommunikationer via Roslagsbanan och allmän service. På området finns vackra Näsby slott som serverar lunch och middag och erbjuder även aktiviteter för de boende inom området. Helt nyöppnat bageri finns också inom området.
För den träningsintresserade finns nya SATS på området där man även kan spela Padel. Djursholms golfklubb ligger i närheten och här finns även vackra promenadstråk längs med Näsbyviken och motionsspår i Altorpskogen.
Intresseanmälan
Planritningar
