Kommande objekt
Detaljerad information
- Offergränd 22B
- Gribbylund
- Täby
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 67 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 326 m²
- Antal rum: 4
- Drift: 20 355 kr/år
Ansvarig mäklare
Ulrica Carlsson
Fastighetsmäklare
E-post: ulricacarlsson@magnussonmakleri.se
Mobil: 0706-362267
Optimal planlösning med trädäckade uteplatser i populära Gribbylund.
Varmt välkommen till detta fina parhus med en totalyta om ca 80 kvm i populära Gribbylund. Det här är ett perfekt boende där varje kvadratmeter används på bästa sätt och passar för såväl den lilla familjen, paret eller den som lever singel. Öppen social planlösning där vardagsrummet har öppet till nock samt två trädäckade uteplatser där man njuter av solen i stort sett hela dagen gör det här till ett hem att trivas i. Två bra sovrum samt fräscht kök och badrum med en exklusiv känsla bidrar ytterligare till trivseln. Här flyttar man in och trivs, välkommen hem.
HALL
Välkomnande entréhall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt ytterligare förvaring i garderober. Praktiskt klinkergolv i en mörk ton samt ljusgrå väggar.
KÖK
Fint kök i mörk ton med gott om förvaring i skåp. Parkettgolv samt ljusgrå väggar. Bra matplats för flertalet personer och den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger en extra luftig känsla. Den maskinella utrustningen består av: häll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med öppet upp till nock vilket ger en härlig känsla. Stort fönsterparti samt utgången till den trädäckade uteplatsen ger ett bra ljusinsläpp. Den öppna planläsningen mot köket inbjuder till tillställningar i goda vänners lag. Parkettgolv och väggar i en ljus grå ton.
SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Stort fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp och det finns flertalet garderober för förvaring. Grå heltäckningsmatta samt ljusa väggar.
BADRUM
Fräscht helkaklat badrum i sobra toner som renoverades 2019 med en exklusiv känsla. Duschplats med vägg i klarglas, WC, handfat i kommod och stor spegel. Vidare finns spotlights i taket och praktiskt fönster som ger ett bra ljusinsläpp. Tvättmaskin och torktumlare har man dolt på ett snyggt sätt bakom garderobsdörr.
ALLRUM
Trätrappa leder upp till ett allrum, perfekt för såväl arbetsrum samt TV- rum. Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Bra sovrum med plats för två barnsängar om man så önskar och har behov av det. Stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa väggar.
TERRASS
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: Parhus i två plan
- Tak: Betongpannor
- Byggnadsår: 1994
- Fasad: Trä
- Fönster: 3-glas
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Betongplatta
- Utv. Plåtarbete: Målad plåt
- Uppvärmning: El- vattenburen golvvärme
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 326 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 3 450 000 Kr
- Pantbrev: 3 533 200 Kr
- Fastighetsbeteckning: Stekpannan 56
- Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Täby Stekpannan GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Kvartersanläggning, Samfällighet: Täby Stekpannan S:1 Förmån: Officialservitut Tillträde, 0160-12/28.13 Last: Officialservitut Tillträde, 0160-12/28.18 Last: Officialservitut Utskjutande Del Av Tak, 0160-12/28.3 Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledningar, 0160-12/28.9
Driftkostnad / År
- Uppvärmning: 9 775 Kr
- Vatten / Avlopp: 6 000 Kr
- Renhållning: 1 580 Kr
- Försäkring: 3 000 Kr
- Antal personer: 4 st
- Totalt: 20 355 Kr
- Kommentar: I angiven driftskostnad för 4 personer (2 vuxna samt 2 barn) ingår el ca 9 775 kr/år (ink uppvärmning), försäkring ca 3 000 kr/år, V/A ca 6 000 kr/år, samt renhållning ca 1 580 kr/år.
Ventilation
- Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
Övriga byggnader
- Isolerat förråd om ca 8 kvm
Närservice
Gribbylund erbjuder ett centrum med matbutik, café, pizzeria, frisör, bibliotek m.m. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med busskommunikation, bil, cykel eller promenad. Täby Centrum erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. Det finns biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.
Kommunikationer
Du tar dig till Täby Centrum genom busskommunikation, bil, cykel eller promenad.
Dessutom finns bussar mot Danderyd/Mörby Centrum där anslutning till tunnelbana mot Stockholm finns.
Närområdet
Med sitt centrala läge är Gribbylund ett mycket attraktivt område i Täby Kommun.
Området erbjuder närhet till såväl centrum som natur. Utmärkande för området är dess närhet till Rönningesjön, där det finns plats för såväl bad som lek. Här omkring finns trevliga promenadstråk bland vacker natur. Området sträcker sig även till Rönninge By med sin lantgård, där man kan stanna till för dess trevliga kaffestuga. Ängsholmsbadet är en mycket populär badplats under sommarhalvåret. Här anordnas även Valborg- och Midsommarfirande. Badet erbjuder både sandstränder och badbryggor. Under vinterhalvåret finns möjlighet till skridskoåkning.
För den träningsintresserade anordnar Friskis & Svettis utomhusgymnastik på Ängsholmsbadet under sommaren. Dessutom finns många gymkedjor i nära anslutning till Täby Centrum.
Övrigt
SKOLOR
Gribbylundskolan, ÅK 2-5, Fristående, Armévägen 61-63.
Lilla Gribbylundskolan, ÅK F-1, Fristående, Armévägen 61-53 Fristående.
Löttingelundskolan, ÅK F-5, Kommunal, Gribbylundsvägen 134.
Myrängen, ÅK 1-5, Kommunal, Tappvägen 35.
Ur och Skur Tussilagon.
Intresseanmälan
Planritningar
Karta
Dokument
För nuvarande finns det inga dokument för detta objekt.
