Riksviksvägen 39 | Rådmansö-Riksviken | Norrtälje

Magisk sjötomt om 9850kvm, varav 5850kvm mark, vid sjön Bollen på Rådmansö.
Här finner ni en stor plan tomt med stora gräsytor, buskar, träd och gott om yta för plantering om man önskar. Ett boningshus från början av förra århundradet som har moderniserats men med bevarad charm. Här finns nyare duschrum och kök samt trägolv och eldstäder, precis som man vill ha det.
Närmare sjön så ligger ett nyare hus som är riktigt fräscht, vattenspegeln gör sig påmind i de flesta rum och huset har kök/vardagsrum i öppen planlösning, duschrum, sovrum samt inredd vindsvåning.
På tomten finns även ett stort och praktiskt garage, perfekt för den mekarintresserade eller bara praktiskt utrymme för alla roliga saker man har på landstället.
Ett gemytligt lusthus med fin vy över sjön är placerad mellan boningshusen. Det finns även ett gästhus samt en förrådslänga på tomten.
Området Riksviken är ett populärt område som nås bekvämt från Stockholm på mindre än 1 timme.

Sjön Bollen har problem med övergödning, se bilagd utredning under dokument, och är inte lämplig för bad. Den ger fastigheten en fin vattenspegel och en rofylld känsla. Med fördel så håller man efter vassen vid strandlinjen för en nära strandlinje och större vattenspegel.
Åtgärder för förbättring/återställande av sjön är under utredning av Norrtälje kommun.