mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 165 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 1 981 m²
  • Antal rum: 6
  • Drift: 12 401 kr/år

Pris: 4 495 000 Kr

Daniella Näslund
Ansvarig mäklare

Daniella Näslund

Fastighetsmäklare
E-post: daniella@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-88 89 71

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Åsättra bryggväg 68 | Ljusterö | Österåker

Tänk dig att du vaknar upp i detta charmiga enplanshus på Ljusterö. Du tar en 5-minuters promenad till Åsättra hamn och njuter av den vackra skärgårdsidyllen. I Åsättra hamn finns det möjlighet att hyra båtplats för att njuta av båtliv och utforska vackra vattenområden. Efter en avkopplande dag vid havet kommer du tillbaka till ditt hem, som ger dig 165 generösa kvadratmeter med gott om utrymme och ljus. Dessutom är det bara en kort 10-minuters bilresa från färjan, vilket gör det till ett perfekt läge för att enkelt ta sig till och från ön. Det här är verkligen ett drömboende för alla som älskar skärgårdslivet.

Den här fastigheten är perfekt för både året runt boende och som fritidshus. Du kan njuta av det lugna skärgårdslivet när du är där på fritiden och samtidigt ha alla bekvämligheter du behöver för att bo här året runt. Det är verkligen det bästa av båda världar!

Huset välkomnar dig med ljusa och luftiga rum, perfekt för avkoppling och umgänge. Den öppna planlösningen ger en känsla av rymlighet och gör det lätt att röra sig mellan köket, matplatsen och vardagsrummet. Köket och vardagsrummet smälter samman i ett och samma rum. Det ger en modern och social atmosfär där du kan laga mat samtidigt som du umgås med familj och vänner. Ett lantligt kök som är utrustat med kyl, frys, ugn och spis. Allt för att kunna tillaga en god middag!
Intill köket finns anslutning till tvättstugan, där du hittar allt du behöver för att ta hand om tvätten. Det inkluderar en tvättmaskin, torktumlare, praktiska vikbänkar och gott om förvaringsutrymme. Perfekt att ha en tvättstuga med groventré. Du kan enkelt komma in och tvätta efter aktiviteter utan att smutsa ned gästingången. Praktiskt och bekvämt!
Från hallen når ni första badrummet som har en smart layout. Det är anslutet till en rymlig klädkammare och leder sedan vidare till sovrummet. Det ger en bekväm och praktisk lösning för att få en privat och avskild känsla i master bedroom.
Fortsättningsvis finn ett mysigt sällskapsrum och två rymliga sovrum. Det är en perfekt plats där ungdomarna kan få vara ifred och ha sin egna lilla oas. Det kommer att älska att ha ett eget utrymme att koppla av och umgås.
Utöver allt som beskrivits finns det öven ett till sovrum och ett separat duschrum. Det ger ännu mer flexibilitet och bekvämlighet för alla som bor i huset. Det finns gott om plats för familjen i denna fastighet.
Fiberinternet finns tillgängligt i huset. Perfekt för att njuta av underhållning och ha produktiva arbetsdagar.

Tomten är välskött och erbjuder möjligheter för trädgårdsarbete eller lek och spel. Det finns en härlig altan i söderläge där du kan njuta av soltimmarna och koppla av. Dessutom finns det ett hönshus på tomten där du kan ha dina egna höns. Det är en rolig och unik möjlighet att ha färska ägg direkt från trädgården.

Ljusterö är en underbar plats! En ö i Stockholms skärgård och erbjuder en vacker natur och lugn atmosfär. Här kan du njuta av havet, vackra stränder och härliga skogsområden för vandring och utforskning. Det finns också några mysiga cafeér och restauranger där du kan avnjuta lokala rätter och njuta av den avslappnande skärgårdsstämningen. Finns även Ljusterö skola som erbjuder årskurserna F – 9, perfekt för er som vill bo permanent!

Kom och upplev detta på plats med mig!

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 2010
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Bjälklag: Trä
  • Utv. Plåtarbete: Plåt
  • Uppvärmning: Vattenburet genom frånluftsvärmepump
  • Vatten: Vatten: Djupborrad brunn genom servitut med grannfastigheter. Avlopp: Trekammarbrunn. Infiltration genom servitut med grannfastigheter.
  • Tomtareal: 1981 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 3 449 000 Kr
  • Pantbrev: 2 726 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Ljusterö-Åsättra 3:8
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Förmån: Officialservitut Avlopp, 0117-07/94.3 Förmån: Officialservitut Vattentäkt, Vattenledning, 0117-07/94.2 Förmån: Officialservitut Väg, 0117-07/94.1
Driftkostnad / År
  • Vatten / Avlopp: 4 484 Kr
  • Renhållning: 1 530 Kr
  • Försäkring: 6 037 Kr
  • Övrigt: 350 Kr
  • Antal personer: 3 st
  • Totalt: 12 401 Kr
Elförbrukning:
  • Elförbrukning: 14 000 kWh/år
  • Nätbolag: Eon
  • Elleverantör: Tibber
Ventilation
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
Energideklaration
  • Energideklaration: Ej utförd
Övrigt
  • Frånluftsvärmepump från 2018
Övriga byggnader
  • Det finns även ett dubbelgarage där du kan parkera dina bilar med ett varmbonat förråd. Det är perfekt för att hålla ditt fordon skyddade och ha plats för verktyg och andra saker. Dessutom finns det ytterligare förvaringsutrymme för att organisera och hålla dina ägodelar i ordning.

Intresseanmälan

Dokument

För nuvarande finns det inga dokument för detta objekt.

Instagram