Detaljerad information
- Roslagsbrovägen 347
- Roslagsbro
- Norrtälje
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 122 m²
- Biarea: 7 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 2 189 m²
- Antal rum: 5
- Drift: 30 856 kr/år
Pris: 2 995 000 Kr
Ansvarig mäklare
Sarah Lindberg
Reg. Fastighetsmäklare
E-post: sarah@magnussonmakleri.se
Mobil: 0709-671101
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Roslagsbrovägen 347 | Roslagsbro | Norrtälje
I det lantliga området Bredsättra ligger detta välplanerade enplanshus med ett avskilt läge på en stor tomt om 4254 kvm, omgiven av otroligt vacker natur.
Huset är ett bekvämt enplanshus, som passar både för barnfamiljen eller paret som längtar ut på landet, långt bort från trängsel och brus. Boytan är på 130 kvm och garaget 26 kvm allt med byggår 1990.
En väldigt tilltalande planlösning där hallen är rymlig och har en gäst-WC direkt till höger. Till vänster ligger köket som självklart har full maskinell utrustning såsom kyl, frys, diskmaskin, spis och spisfläkt. Från köket nås allrummet med braskamin, som blir den självklara platsen att samlas runt under sena höstkvällar. Allrummet och vardagsrummet har en öppen planlösning som ger plats för soffgrupp, tv-hörna och matsalsbord. Altandörren tar dig ut till uteplatsen med utsikt över både tomt och ängar. Här finns även ett inglasat uterum som förlänger sommarsäsongens vistelse. Tre vilsamma sovrum finns i huset och det finns även ett större toalettrum, med dusch. Fiber finns indraget till huset. En separat tvättstuga nås från köket och här kommer du dessutom vidare in i garaget. På tomten ligger även friggebod och förråd. Tomten är vackert parkliknande med fina planteringar och växter. På cykelavstånd ligger Bredsjön för bad, fiske och avkoppling. Vid bryggan finns även möjlighet att lägga en liten båt! Gångavstånd till busshållsplats som tar dig in till Norrtälje.
Huset är besiktigat. Möjlighet finns att bygga något på den intilliggande obebyggda tomten som ingår. Välkomna på visning!
Bostadens ytskick är i behov av att förnyas.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 1-plansvilla
- Tak: Betongpannor
- Byggnadsår: 1990
- Fasad: Trä
- Fönster: Isolerglas
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Torpargrund
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med luftburen värme
- Vatten: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
- Tomtareal: 2189 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 1 736 000 Kr
- Pantbrev: 1 069 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Bredsättra 3:52
- Servitut, GA, Samfälligheter: Förmån: Officialservitut Väg, 01-ROB-951.1
Driftkostnad / År
- El: 25 000 Kr
- Renhållning: 2 300 Kr
- Försäkring: 3 556 Kr
- Totalt: 30 856 Kr
- Kommentar: 19300 kwh/år
Ventilation
- Ventilation: Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2023-08-14
- Energiförbrukning: 111 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: F