Detaljerad information
- Roslagsbrovägen 347
- Roslagsbro
- Norrtälje
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 130 m²
- Biarea: 26 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 4 254 m²
- Antal rum: 5
- Drift: 30 856 kr/år
Pris: 3 395 000 Kr

Ansvarig mäklare
Sarah Lindberg
Reg. Fastighetsmäklare
E-post: sarah@magnussonmakleri.se
Mobil: 0709-671101
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Roslagsbrovägen 347 | Roslagsbro | Norrtälje
I det lantliga området Bredsättra ligger detta välplanerade enplanshus med ett avskilt läge, omgiven av natur och med möjlighet att ha dina egna hästar inpå knuten. Fastigheten säljs med intilliggande tomt som i dag, till stor del, fungerar som hästhage. Möjlighet finns att nyttja tomten på annat sätt, varför inte till byggnation av ytterligare ett hus! Tillsammans har tomterna en areal på 4254 kvm.
Huset är ett bekvämt enplanshus, som passar både för barnfamiljen eller paret som längtar ut på landet, långt bort från trängsel och brus. Boytan är på 130 kvm och garaget 26 kvm allt med byggår 1990.
När du kommer in i huset upplever du direkt den öppna planlösningen mellan hall, kök och allrum. Till vänster ligger köket som självklart har full maskinell utrustning såsom kyl, frys, diskmaskin, spis och spisfläkt. Från köket nås allrummet med braskamin, som blir den självklara platsen att samlas runt under sena höstkvällar. Allrummet och vardagsrummet har en öppen planlösning som ger plats för soffgrupp, tv-hörna och matsalsbord. Altandörren tar dig ut till uteplatsen med utsikt över både tomt och ängar. Här finns även ett inglasat uterum som förlänger sommarsäsongens vistelse. Tre vilsamma sovrum finns i huset och två toalettrum, varav det ena är ett större med dusch. En separat tvättstuga nås från köket och här kommer du dessutom vidare in i garaget. Ett stall med 3 boxar finns också på tomten, samt friggebod och förråd. Tomten är vackert parkliknande med fina planteringar och växter. På cykelavstånd ligger Bredsjön för bad, fiske och avkoppling. Vid bryggan finns även möjlighet att lägga en liten båt! Gångavstånd till busshållsplats som tar dig in till Norrtälje. Välkomna på visning!
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 1-plansvilla
- Tak: Betongpannor
- Byggnadsår: 1990
- Fasad: Trä
- Fönster: Isolerglas
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Torpargrund
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med luftburen värme
- Vatten: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
- Tomtareal: 4254 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 2 038 000 Kr
- Pantbrev: 1 069 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Bredsättra 3:52
- Servitut, GA, Samfälligheter: Förmån: Officialservitut Väg, 01-ROB-951.1
Driftkostnad / År
- El: 25 000 Kr
- Renhållning: 2 300 Kr
- Försäkring: 3 556 Kr
- Totalt: 30 856 Kr
- Kommentar: 19300 kwh/år
Ventilation
- Ventilation: Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2023-08-14
- Energiförbrukning: 111 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: F
Tomt
- Tomten där huset står på har en area på 2189 kvm. Den obebyggda tomten intill har en area på 2065 kvm.