mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Kedjehus
  • Boarea: 120 m²
  • Areakälla: säljarens information
  • Avgift: 5 458 kr / mån Kallvatten och värme tillkommer, se driftskostnader. Från och med 2024-01-01 höjs avgiften med 15 %
  • Antal rum: 5
  • Drift: 42 444 kr/år

Pris: 3 600 000 Kr

Daniella Näslund
Ansvarig mäklare

Daniella Näslund

Fastighetsmäklare
E-post: daniella@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-88 89 71

Välkommen på visning!

  • Varmt välkommen på visning!
    2024-02-25 - 10:45-11:15
    Lägg till i kalendern 2024-02-25 10:45 2024-02-25 11:15 Europe/Stockholm Visning: Smedtorpsvägen 11A https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj24359_2021235310/ Smedtorpsvägen 11A | Björnö | Norrtälje YYYY-MM-DD

    ANMÄLAN TILL VISNING | 1708857900-1708859700

Smedtorpsvägen 11A | Björnö | Norrtälje

Söker du efter det perfekta hemmet för din familj? Då har jag något fantastiskt att erbjuda! Det här moderna kedjehuset är perfekt för en familj som söker en bekväm och stilfull boendemiljö. Beläget i ett trevligt område, erbjuder det en perfekt kombination av funktionalitet och estetik. Med sina generösa 120kvm finns det gott om plats för hela familjen att trivas och växa. Det här huset är verkligen något extra. Det är det sista huset i raden, vilket betyder att du bara har grannar åt ett håll. Det ger dig en fantastisk känsla av avskildhet och integritet. En unik och exklusiv egenskap som gör detta hus till det perfekta valet för dig!
Bara några stenkast ifrån bostaden finns Kvisthamrabacken, en riktigt härlig skidanläggning. Där kan man njuta av tre välpreparerade pister för skidåkning och även en mysig värmestuga där man kan värma sig och ta en paus mellan åken. För de allra minsta finns det också en jätterolig pulkabacke där de kan ha jättekul och skapa fina vinterminnen. Det är verkligen ett perfekt läge för alla skid- och pulkafantaster.

Låt oss börja med att beskriva interiören i detta fantastiska kedjehus. När du kliver in genom dörren möts du av en välkomnande atmosfär och en modern design. Till vänster finns plats för avhägningsmöjligheter samt en garderob. Rakt fram ett rymligt och modernt vardagsrum med naturligt ljus som strömmar in genom fönstren. Här finns det plats för en bekväm sittgrupp där du kan njuta av filmkvällar eller umgås med vänner. Den rymliga altanen blir en förlängning av vardagsrummet och är perfekt för att skapa trevliga stunder, oavsett om det är grillkvällar, avkoppling med en bok eller bara njuta av en kopp kaffe i friska luften.

Intill vardagsrummet finner du det stilfulla och välutrustade köket. Köket har en modern design och är utrustat med högkvalitativa vitvaror och generösa förvaringsutrymmen. Här kan du laga läckra måltider samtidigt som du är en del av samtalet och aktiviteterna i vardagsrummet. Detta öppna plan ger en känsla av samhörighet och gör det enkelt att umgås med familj samtidigt som du förbereder mat.
På samma plan hittar du även ett bekvämt sovrum och ett badrum med tvättmaskin, torktumlare, wc och dusch.

Tar du trappen upp till övre plan möts du av två rymliga sovrum, perfekta för familjen. Det finns även en kontorshörna där du kan arbeta ett studera i lugn och ro. Ett till badrum finns också på detta plan för extra bekvämlighet.
Detta flöde genom interiören ger en fantastisk användning av utrymmet och ger en perfekt balans mellan privat liv och gemensamma ytor.

Carporten är en praktisk och skyddad plats för din bil, vilket gör det bekvämt och säkert att parkera. Den grusade uppfarten är tillräckligt stor för att rymma en bil till, vilket ger dig utrymme för både dig själv och dina gäster.

Läget är verkligen toppen! Handelsområde och Ica flygfyren inom bekvämt avstånd. För famlijer är det perfekt att ha både låg- och mellanstadieskolor i närområdet, och att högstadieskolor och gymnasium inte är långt bort. Perfekt för familjer med barn i alla åldrar.

Missa inte chansen att bo i detta perfekta hem!

Vägbeskrivning

Björnö trafikeras utav SL-buss 630 och 632 till/från Norrtälje busstation resp. Spillersboda och Yxlan. Från Björnö går det även smidigt att med bil ta sig ut på E18. Från Björnö finns det såväl gång -som cykelvägar in till centrum.

Fakta
  • Objekttyp: Kedjehus
  • Byggnadstyp: Kedjehus
  • Byggnadsår: 2018
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 358 231 Kr
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 9 600 Kr
  • El: 13 776 Kr
  • Vatten / Avlopp: 7 584 Kr
  • Försäkring: 4 416 Kr
  • Övrigt: 7 068 Kr
  • Antal personer: 4 st
  • Totalt: 42 444 Kr
  • Kommentar: Värme till 540kr/mån och kallvatten tillägg: 255kr/mån
Ventilation
  • Ventilation: Mek.till-och frånluft / värmeåtervinning
Energideklaration
  • Energideklaration: Ej utförd
Parkering
  • Carport samt parkeringsyta med plats för fler bilar ingår i upplåtelsen.
Tv och bredband
  • Husen är anslutna till öppen fiber. Abonnemang tecknas enskilt utav innehavarna!
Föreningens ekonomi
  • Överlåtelseavgift: 1 183 Kr
  • Pantsättningsavgift: 473 Kr
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande: Ja
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja
  • Äger föreningen marken: Ja
Övriga byggnader
  • Det finns ett isolerat förråd som sitter ihop med huset och ligger i anslutning till carporten. Ca 4-5 kvm.

Intresseanmälan

Instagram