Detaljerad information
- Torvsjöstigen 6
- Rävsnäs
- Norrtälje
- Objekttyp: Fritidshus
- Boarea: 175 m²
- Biarea: 13 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 25 614 m²
- Antal rum: 7
- Drift: 48 000 kr/år
Pris: 18 000 000 Kr
![Henric Johansson](https://www.magnussonmakleri.se/app/uploads/vitec/HAN8750B51DF2344CEEAFDEDD304336498B/MEDD7DE2892B1A148D1A00535AE21ADD8FE.jpg)
Ansvarig mäklare
Henric Johansson
Fastighetsmäklare
E-post: henric@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-40 00 22
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Torvsjöstigen 6 | Rävsnäs | Norrtälje
Stor strandfastighet med en flera hundra meter lång strandlinje och ett bekvämt boende längst ut på Rådmansö med skärgården som granne och ständigt i blickfånget. Torvsjöstigen 6 erbjuder ett arkitektritat hus i två plan med uppvärmd utomhuspool och en magisk vy över vattnet. Här har ägarna skapat en riktig oas som passar utmärkt som fritidsboende såväl som permanent. Marken ned mot stranden avgränsas smakfullt av gärdesgårdar, som tillsammans med gräsytorna ger en harmonisk utsikt mot Tjockö och vidare ytterskärgården. Utöver bostadshuset, ett separat garage och en fristående förrådsbyggnad, finns på fastigheten ett högt beläget gästhus med alla bekvämligheter samt tre sjöstugor i direkt anslutning till den privata bryggan. En av sjöstugorna har en vedeldad bastu, en annan har ett stort umgängesrum lämpligt för middagar och fester, medan den tredje idag mestadels fungerar som förråd. Allt med Östersjön precis framför fötterna. Med egen båt når man snabbt fantastisk ytterskärgård utan transportsträckor. Båtresan kan gå i alla väderstreck så man har många destinationer, inklusive ett flertal sjökrogar, att välja på.
Frånluftsvärmepump med genomgående golvvärme i bostadshuset, en effektiv braskamin samt egen solcellsanläggning gör byggnaden mycket energieffektiv. Fastigheten är ansluten till det kommunala VA-nätet och har bredband via fiber.
Bra bilväg ända fram till fastigheten. Restid ca 20 minuter från Norrtälje och ca 50 minuter från Stockholms norra förorter.
Fakta
- Objekttyp: Fritidshus
- Byggnadstyp: 2-plansvilla
- Tak: Bandad plåt
- Byggnadsår: 2015
- Fasad: Trä
- Fönster: Isolerglas
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Betongplatta
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Frånluftsvärmepump och braskamin
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 25614 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 12 125 000 Kr
- Pantbrev: 5 000 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Rävsnäs 2:89
- Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Koholma GA:7 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Rävsnäs GA:22, Samfällighet: Norrtälje Rävsnäs FS:9, Samfällighet: Norrtälje Rävsnäs S:1, Samfällighet: Norrtälje Rävsnäs S:3, Samfällighet: Norrtälje Rävsnäs S:4, Samfällighet: Norrtälje Rävsnäs S:5, Samfällighet: Norrtälje Rävsnäs S:6, Samfällighet: Norrtälje Rävsnäs S:7, Samfällighet: Norrtälje Rävsnäs S:8 Avtalsservitut Båtplats(7 st) Avtalsservitut Båtplats Vid Brygga(2 st) Avtalsservitut Båtplats Vid Brygga,Område Avtalsservitut Kraftledning Avtalsservitut Område(2 st) Last: Avtalsservitut Båtplats Vid Brygga, 0188IM-11/9623.1 Last: Avtalsservitut Båtplats Vid Brygga, 0188IM-12/4865.1 Last: Avtalsservitut Båtplats Vid Brygga,Område, 0188IM-14/1890.1 Last: Avtalsservitut Båtplats, 0188IM-11/3983.1 Last: Avtalsservitut Båtplats, 0188IM-11/4040.1 Last: Avtalsservitut Båtplats, 0188IM-11/6856.1 Last: Avtalsservitut Båtplats, 0188IM-11/6857.1 Last: Avtalsservitut Båtplats, 0188IM-12/4433.1 Last: Avtalsservitut Båtplats, 0188IM-13/4316.1 Last: Avtalsservitut Båtplats, 0188IM-14/860.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0188IM-12/6878.1 Last: Avtalsservitut Område, 0188IM-13/4317.1 Last: Avtalsservitut Område, 0188IM-14/859.1 Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0188-2017/196.1 Last: Officialservitut Utrymme, 0188-11/126.1 Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 0188-13/311.1 Last: Officialservitut Väg, 0188-11/185.1
Driftkostnad / År
- El: 22 300 Kr
- Vatten / Avlopp: 12 000 Kr
- Sotning: 800 Kr
- Renhållning: 2 500 Kr
- Väg/samfällighet: 1 900 Kr
- Försäkring: 8 500 Kr
- Antal personer: 2 st
- Totalt: 48 000 Kr
- Kommentar: Se bilaga till kostnader, fastigheten har även intäkter 14.000 kr om året från hyresintäkter på båtplatser.
Elförbrukning:
- Elförbrukning: 13 000 kWh/år
- Nätbolag: Vattenfall
- Elleverantör: Skellefteå Kraft
Energideklaration
- Energideklaration: Ej utförd
Övriga byggnader
- Garage, gästhus, sjöstuga, bastu, två förrådsbyggnader