mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Fritidshus
  • Boarea: 40 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 2 160 m²
  • Antal rum: 3
  • Drift: 14 700 kr/år

Pris: 1 275 000 Kr Utgångspris

Martin Magnusson
Ansvarig mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare
E-post: martin@magnussonmakleri.se
Mobil: 070-840 00 33

Välkommen på visning!

  • Vänligen anmäl dig till visningen!
    2024-02-25 - 12:00-12:30
    Lägg till i kalendern 2024-02-25 12:00 2024-02-25 12:30 Europe/Stockholm Visning: Kuddalavägen 8 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj24359_2041497231/ Kuddalavägen 8 | Bergshamra. | Norrtälje YYYY-MM-DD

    ANMÄLAN TILL VISNING | 1708862400-1708864200

Gulligt sommarhus nära badplats. Moderniserats invändigt och ommålning ute!

Har du någon gång drömt om ett gulligt litet hus mitt i skogen med närhet till en badsjö? Då tror jag att vi har något för dig. En söt liten stuga mitt i naturen med blåbärsris, tallar och granar som närmsta granne.

Med sin unika position uppe på höjden omfamnas du av trädtoppar i naturskön miljö. Ca. 200 meter så är ni framme vid en badplats som erbjuder en fin brygga med gräsytor, området kallas ”Norra bryggan”.
Efter några tuffa år i pandemi och stigande räntor väntar vi nog alla in den färgsprakande och livfulla sommaren för att kunna packa väskorna och bege sig ut till våra frizoner. Kuddalavägen 8 är en av kommunens billigaste fritidshus just nu och väntar på sin nästa ägare!

Stugan från 1966 och fördelar sin 40 kvadratmeter effektivt. Två sovrum där ena rymmer en 140 säng och i andra är det optimalt med en våningssäng för gäster eller barnen. Huset har moderniserats under 2023 med vitmålade trägolv som följer enhetligt rum för rum. Ett mindre nyrenoverat kök men ack så funktionellt.
I vänstervarv från entrén finns en separett med handfat där sommarvatten från samfälligheten är indraget, här kan man modernisera efter eget tycke och smak. Vidare kliver vi in i allrummet som har fönster vetter åt flera håll rakt ut mot grönskan. Rummet har utgång till verandan som blir en förlängning av bostaden som man såklart även kan bygga in vid behov. Byggrätten i området är 80 + 40 så i praktiken kan man nästan två dubbla ytan för den som vill och kan. Bygglov ansöker man som vanligt hos kommunen.
Det finns utedass och dusch med egen varmvattenberedare i förrådsbyggnaden intill. Sommartid funkar det utmärkt, men finns såklart utvecklingspotential.

Föreställ er en varm sommarkväll, solen står i sin bästa position, precis riktat mot er altan med en mysig vy. Barnen har precis varit nere vid badet och gjort sig redo för kvällens middag. Grillen är i full sprak och ett glas vin är upphällt. Här har vi ett tillstånd då ni bara njuter av tystnad och harmoni. Detta är första dagen på semestern och här ska ni spendera era dagar framöver. Huset nyttjas primärt vår-höst God kommunikation från Stockholm, ca 1,15 timme med bil.

https://gunnedet.se – Gunnedet samfällighetsförening är uppdelat i tre geografiska områden, se hemsidan.

Bussar går direkt från Norrtälje stad och stannar ca. 2 km från huset vid den större vägen. I Bergshamraby finns närmsta ICA butik, Apotek, Pizzeria samt Länna skola, F9.

Välkommen, ta vara på möjligheten och säkra din plats på visningen!

Nyrenoverat kök med köksluckor i grönt, bänkskiva i trä och förvaring i lådor och överskåp. Maskinellt finns spis/ugn, fläkt och kyl/frys. Vatten är indraget och ny varmvattenberedare.
Ljus och trevlig storstuga öppen till nock och utgång till veranda under tak. Skönt ljusinsläpp från tre väderstreck. Här finns plats för både soffa, tv, och bokhylla.
Det är två ljusa fina sovrum varav ena lite större.
Här finns ett handfat med indraget vatten samt en separett, finns plats för mer inredning. Nästa sak är kanske att installera en dusch.

Fakta
  • Objekttyp: Fritidshus
  • Byggnadstyp: 1-plans fritidshus
  • Tak: Plåt
  • Byggnadsår: 1966
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 1+1 kopplade
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Plintar
  • Bjälklag: Trä
  • Utv. Plåtarbete: Plåt
  • Uppvärmning: Direkt El
  • Vatten: Föreningens sommarvatten är indraget. Avlopp saknas/enkelt avlopp.
  • Tomtareal: 2160 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 795 000 Kr
  • Pantbrev: 14 400 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Issjö 1:40
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Issjö GA:11 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Issjö GA:12 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Issjö GA:4 ändamål: Vägar
Driftkostnad / År
  • El: 11 500 Kr
  • Renhållning: 1 200 Kr
  • Väg/samfällighet: 2 000 Kr
  • Antal personer: 1 st
  • Totalt: 14 700 Kr
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Ej utförd
Tomt
  • Andel i samfällighet/GA: NORRTÄLJE ISSJÖ GA:12 (sommarvattenanläggning) NORRTÄLJE ISSJÖ GA:11 (grönområde, bad o båtbryggor) NORRTÄLJE ISSJÖ GA:4 (vägförening) ÖVRIGT Så mycket naturtomt det kan bli. Här samsas blåbärsris, med tallar och granar på en vacker höjd.
Övriga byggnader
  • Hus och bod står i en mindre glänta. Boden är tvådelad. Dels finns en separett med handfat och vatten och ett eget litet förråd innanför en av dörrarna. Men så finns här även en dusch med egen varmvattenberedare.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Instagram