mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Kommande objekt

Detaljerad information

  • Objekttyp: Fritidshus
  • Boarea: 36 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 5 637 m²
  • Antal rum: 3
  • Drift: 17 050 kr/år
Martin Magnusson
Ansvarig mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare
E-post: martin@magnussonmakleri.se
Mobil: 070-840 00 33

Välkommen på visning!

  • 2024-05-12
    Anmälan krävs, Boka platser till båten.

Skärgårdsfastighet, Läget, Läget, Läget!!

Att ta sig till Bredören gör man via fastlandet och Astrid Lindgrens kära Furusund, vidare över till Yxlan och Blidö med bilfärjor. Från Blidö åker man över till Bromskär. Där kan man parkera sin bil vid hamnen för att sedan ta den egna båten över fjärden till Bredören

Bredören är en liten ö med endast 6 bebyggda fastigheter. Alldeles intill ligger Söderöra som man sommartid kan vada/promenera över till. På Söderöra trafikerar Waxholmsbåtarna.

Den 5637 kvm stora skärgårdstomten består till större delen av vacker naturtomt där man gallrat en stor del av växtligheten för att ha panoramavy. Tomten bjuder också på plats för lek/badminton och även plana gräsytor närmast huset.

Den fågelintresserade kan se och höra våra vanliga lundfåglar och många sjöfåglar. Det är inte alldeles ovanligt att en havsörn eller fiskljuse cirklar högt upp i skyn.

Fastigheten ligger i det attraktiva sydvästläget. Här bor man som på en egen udde och möjligheten att välja solläge eller ett vindstilla läge. Vart som helst på tomten vistas man helt utan insyn från någon granne. I söder finns en rejäl brygga för båt och bad. Här ligger ett bastuhus och en takterrass med fantastisk utsikt över vattnet, även duschutrymme. Lite längre bort finns ett gästhus som har en nättare brygganläggning nedanför där soluppgången är oslagbar. Ett fantastiskt österläge. Nere vid denna brygga avnjuts med fördel de soliga förmiddagarna och sedan sommarkvällarna på den andra bryggan. Här kan man njuta av solnedgången innan solen försvinner ned över vattnet. Vid strandlinjen är man även skyddad från vinden av små öar utanför.

Huvudhuset har moderniserats under senaste 8 åren samtidigt ett stort arbete på den egna tomten. Huvudhuset fördelar sig på två mindre sovrum, Toalett installerad med förbränningstoalett, allrum och kök i en öppenplanlösning där den öppna brasan knyter samman rummet.

Ö-OMGIVNINGAR
Bredören ligger med både inner- och ytterskärgården runt hörnet. Ett perfekt läge för dagsturer till närbelägna ”Saltkråkan” vars riktiga namn är Norröra, eller vidare in mot välrenommerade krogar på Fejan, Lidö eller Högmarsö, där det även pågår en hel del aktiviteter och evenemang under sommaren. Ut mot Svartlögafjärden når man Svartlöga och längre ut Rödlöga. Tar man båten vidare söderut når man snart Stockholms mellersta skärgård med bland annat ön Möja. Norröver ligger vackra Arholma som är värd ett besök vid den välkände båken. På Arholma kan man besöka Batteri Arholma, en nedlagd militärbas under bergen. Vid Ängsö och naturresarvatet kan man gå guidade turer genom unik flora och fauna.

RÖDLÖGA
Här finns en liten by, men inga vägar, bara slingrande stigar genom vildrossnår. Rödlöga var bebodd av fiskarbönder redan på Gustav Vasas tid. Idag befolkas den främst av sommargäster och båtfarare, eftersom här finns gott om fina hamnar och bad. Handelsboden på Rödlöga drivs av sommargästerna och är berömd för sin ost och uppskattade ostmarknad. Strax intill ligger Café Truten där du kan avnjuta färska wienerbröd, kakor och smörgåsar eller kanske en korv som du grillar själv. Hit tar du dig med egen båt eller Waxholmsbåtarna.

NORRÖRA
I generation efter generation, har Saltkråkanserien satt djupa spår i folksjälen. Tjorven, Farbror Melker och Skrållan finns i alla svenskars hjärta. Men det är inte många som vet var TV-serien spelades in för nästan 50 år sedan och att Snickargården står kvar precis som då. Mysigt fik och bad finns såklart här. Waxholmsbåten går även hit.

SVARTLÖGA
Svartlöga vilar som en svart rand i horisonten, därav namnet. Trots att man nu är långt ut i skärgården har här funnits gott om bofasta ända fram till 1960-talet.

Här levde man gott på fiske och jordbruk, men även jakt. Svartlöga var därför en av få öar som klarade sig från ryssarnas härjningar 1719. När de ryska båtarna fastnade på grunden blev de bryskt beskjutna av öborna som var vana säljägare. Naturen på Svartlöga är omväxlande med fina bad och promenadstråk. Från bryggan i norr går vägen ca 1,5 km rakt över ön till den ålderdomliga byn med gamla sjöbodar, ett kapell från 1916 och världens minsta posthus.

ÄNGSÖ
Nationalparken Ängsö rymmer det mesta av Roslagens naturrikedom och kulturhistoria. Kanske var det därför området utmärktes till Sveriges första och skärgårdens enda nationalpark redan 1909. Därmed är Nationalparken Ängsö fredat och vi kan glädjas åt ett stycke Gammelsverige, med hagmarker och slåtterängar som har utvecklats under flera århundraden av mänsklig odlarmöda.
Här finns gott om badplatser och ett nät av fina vandringsleder.

AFFÄR
Närmaste affär finns på Blidö, som har ett bra utbud av varor.

I Bromskär har man gjort en utbyggnation av stor båthamn, där har man båtplats.

Detta är en underhandsförsäljning som planeras gå ut på öppna marknaden i April/Maj.
Finns intresse kan man kontakta mig eller bege sig ut på egen hand med taxibåt.

Fakta
  • Objekttyp: Fritidshus
  • Byggnadstyp: 1-plans fritidshus
  • Tak: Plåt
  • Byggnadsår: 1964
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Plintar
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Direktverkande el samt braskamin
  • Vatten: Enskilt vatten året om. Avlopp saknas
  • Tomtareal: 5637 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 3 083 000 Kr
  • Pantbrev: 2 995 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Söderöra 3:88
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Oxhalsö GA:69 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Söderöra GA:5 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 14 500 Kr
  • Sotning: 550 Kr
  • Renhållning: 2 000 Kr
  • Antal personer: 4 st
  • Totalt: 17 050 Kr
Energideklaration
  • Energideklaration: Ej utförd

Intresseanmälan

Dokument

För nuvarande finns det inga dokument för detta objekt.

Instagram