mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 101 m²
  • Areakälla: föreningens information
  • Avgift: 7 872 kr / mån inkl uppvärmning, kallvatten, grundutbud Tv-kanaler, förråd, Touch, Orangeri, gym och bastu samt uteplatser gemensamma.
  • lägenhetsnummer: 3154
  • Antal rum: 4
  • Våning: 5 av 6
  • Hiss: Ja
  • Drift: 4 650 kr/år

Pris: 4 800 000 Kr

Daniella Näslund
Ansvarig mäklare

Daniella Näslund

Fastighetsmäklare
E-post: daniella@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-88 89 71

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Östra Rögårdsgatan 18 | Norrtälje Hamn | Norrtälje

Välkommen till denna väldigt fina 4:a på våningsplan 5 i Brf Orangeriet nere i Nortälje hamn. Här har du utsikt ner mot Norrtäljeån från vardagsrummet och balkongen och även ner mot föreningens innergård. På just plan 5 har du en extra hög takhöjd som gör lägenheten luftig och med en härlig känsla av rymd. Du har fria siktlinjer åt flera håll och ett väldigt fint solläge på balkongen. Från förmiddag och ända fram till kvällen! Nedanför kommer en park att anläggas för ännu trevligare utsikt. Lägenhetens 101 kvm har 3 sovrum, 2 toaletter samt kök och vardagsrum. Här bor man i Norrtäljes nya stadsdel med hamninloppet i öster och stadskärnan åt väster. Socitetsparken nås via bron ”Havslänken” som går över Norrtäljeån.

Direkt när du stiger in i hallen märker du av lägenhetens generösa takhöjd. Här finns gott om plats för att hänga av dig dina ytterkläder och skor. Ett lättskött trägolv i vitlaserad ek ligger överallt i lägenhetens rum, för en enhetlig känsla.

Köksinredningen går i vitt och kommer från det kvalitativa märket HTH. Kökets utrustning är integrerade på ett smakfullt sätt med energisnåla vitvaror såsom diskmaskin, en hel kyl och frys samt micro och ugn. Köksfläkten sitter även den bakom en vit skåplucka. En induktionshäll är nedfälld i den snygga bänkskivan.

Vardagsrummet har plats för både soffgruppen och matplatsen och du har en mycket trevlig utsikt genom fönstren ner mot Norrtäljeån.

I lägenheten finns det tre vilsamma sovrum, varav det ena är större med plats för dubbelsäng och dessutom så har man ett klädutrymme. Om du har gäster som besöker dig kan du boka föreningens övernattningslägenhet med flera sovplatser och toalett.

Ett tilltaget toalettrum med kakel och klinker i snygg grå ton. bakom glasvägg har du en takdusch och på väggen finns en handdukstork monterad. Här har du både tvättmaskin och torktumlare, skåp för förvaring och en arbetsbänk.

I hallen har du även en gästtoalett, även den med det grå klinker och kakel.

Från lägenheten kan du ta hissen ner till det otroligt unika och tilltagna Orangeriet eller Vinterträdgården som har både en tilltagen del för den odlingsintresserade och en stor del för umgänge. En oas där de bästa årstiderna förlängs. våren börjar tidigare och sommaren stannar längre. Här finns även både fin bastu och gym – fritt att använda för föreningens medlemmar.
Sköna soffgrupper och öppen matplats utgör väldigt trevlig umgängesytor.

Det finns en nyanlagd lekplats utanför huset. Lekplatsen är stor och väldigt uppskattad av barn.

Livet i Brf Orangeriet omfamnar den fina, pittoreska staden med sina små, charmiga trähus och anrika kullerstensgator som gör Gamla Norrtälje till något unikt.
I söder den vackra Societetsparken i sin prunkande skrud. Med fina tennisbanor mitt i grönskan. En gång- och cykelbro över kanalen gör det enkelt att ta sig till både utegym och picknick.
I öster utloppet till det skimrande havet. En kvällstur med kajaken eller en joggingrunda har aldrig varit så lättgängligt.

Föreningen har garageplatser under byggnaderna. Dessa platser hyrs ut till medlemmarna enligt kösystem. För bostadsrättsinnehavaren tillkommer kostnad för hushållsel, varmvatten, parkering etc. I föreningen finns förråd och cykelförråd. Sophanteringen sker via sopsug.

TOUCH by Index Residence: I huset finns en service som kallas Touch. En egen concierge som står till ditt förfogande. Behöver du få något levererat eller om städningen behöver komma in, så finns nycklarna hos din Concierge. För dig som bor i Orangeriet så finns båtpool och bilpool samt cykelpool med elcyklar att tillgå. Alla som bor i Orangeriet har tillgång till en egen App i sin mobiltelefon. I den kan olika tjänster beställas och som medlem har du rabatt hos olika företag och aktiviteter i Norrtälje kommun.

Längs promenadstråket mot ån ligger en mysig restaurang och fik, Bistro Magasinet. Sommartid finns stor uteservering till denna. Föreningen hyr även ut lokaler till Urban Winery. Där kan du boka in dig för att avnjuta vinprovning med tillhörande mat. En frisörsalong finns också här.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Byggnadsår: 2022
  • Fönster: Isolerglas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Andel i föreningen: 1,6677 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 146 983 Kr
Driftkostnad / År
  • El: 4 200 Kr
  • Vatten / Avlopp: 450 Kr
  • Totalt: 4 650 Kr
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Energiförbrukning: 70 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: C
Om föreningen Brf Orangeriet i Norrtälje Hamn
  • SOM ATT BO PÅ RIVIERAN. FAST I ROSLAGEN!
    I den gemensamma Vinterträdgården har du en oas där de bästa årstiderna förlängs.

    Brf Orangeriet i Norrtälje Hamn ligger i en ny stadsdel i centrala Norrtälje.
    I föreningen finns en gästlägenhet att hyra, det finns även flertalet cykelförråd.

    TOUCH FÖRENKLAR DITT LIV!
    Som medlem i Brf Orangeriet har du tillgång till Touch by Index Residence,, ett livsstilskoncept som innehåller ett varierat utbud av tjänster och funktioner. I Touch ingår conciergeservice som kan hjälpa dig boka elcykel, elbil, båt och mycket annat. Du har också tillgång till Touch Work Lounge där du kan både arbeta och umgås. Du kan även hyra en privat kontorsplats.
Parkering
  • I källarplan finns det garage för dom boende, kostnad för dessa 1450 kr/månaden. Separat kö.
Tv och bredband
  • Tv och bredband via fiber från Tele2.
    Grundutbud TV ingår i avgiften.
Föreningens ekonomi
  • Överlåtelseavgift: 1 433 Kr
  • Pantsättningsavgift: 573 Kr
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande: Ja
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja
  • Äger föreningen marken: Ja

Intresseanmälan

Instagram