mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 124 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 1 991 m²
  • Antal rum: 4
  • Drift: 51 918 kr/år

Pris: 7 950 000 Kr

Daniella Näslund
Ansvarig mäklare

Daniella Näslund

Fastighetsmäklare
E-post: daniella@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-88 89 71

Välkommen på visning!

  • Varmt välkommen på visning! Föranmäl er för att inte missa viktig information. Ha en fortsatt fin dag!
    2024-04-28 - 12:30-13:15
    Lägg till i kalendern 2024-04-28 12:30 2024-04-28 13:15 Europe/Stockholm Visning: Lågarövägen 26A https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj24359_2055391709/ Lågarövägen 26A | Lågarö | Norrtälje YYYY-MM-DD

    ANMÄLAN TILL VISNING | 1714307400-1714310100

Lågarövägen 26A | Lågarö | Norrtälje

Välkommen till detta fantastiska nybyggda hus i Södersvik inspirerat av New England-stil. Med sin moderna arkitektur och stilrena design är detta perfekt för dig som har höga krav eller söker något unikt. Huset är byggt med noggrant utvalda material och har genomtänkta detaljer som verkligen lyfter helhetsintrycket!

Redan när du kliver in genom entrén möts du av en ljus och luftig atmosfär. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en vacker och rogivande utsikt över Prästfjärden. Bostaden har en härlig och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är stilfullt och välutrustat med moderna vitvaror och gott om förvaringsutrymme. Vardagsrummet har rymd och är öppet och inbjudande, perfekt för både avkoppling och underhållning. Rummet smyckas med en vacker braskamin för extra mysfaktor och komfort. Fastigheten har fiber med snabb uppkoppling vilket är perfekt för den som också vill distansjobba, koppla bort vardagen med långfilmer eller seriemaraton. Bostaden har 3 tilltagna sovrum, ett sovrum är större och har utgång till den stora altanen. Vidare ett badrum med dusch, kommod och toalett. I anslutning till badrummet finns en tvättstuga med torktumlare, tvättmaskin och vikbänk.

Arkitekten har skissat huset för 1 1/2- plan och kan inredas med extra 50 kvadrat på övervåningen.

Altanen erbjuder många möjligheter till avkoppling och umgänge. Den uppvärmda poolen är perfekt för uppfriskande dopp eller bara slappna av vid poolkanten och njuta av solen. Det är verkligen ett fantastiskt tillägg till huset som kommer ge dig många roliga och sköna stunder. Och att ha ett vinterbonat poolhus med sovrum och eget badrum är mycket praktiskt. Det ger dig möjligheten att ha gäster eller kanske till och med använda det som en egen avskild plats för avkoppling.

Med sin moderna design, högkvalitativa material och genomtänkt planlösning är det perfekt för den som söker det lilla extra i sitt boende. En plats att kalla hem!

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 2022
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Vattenburen golvvärme och luftvärmepump + Eldstad
  • Vatten: Enskilt vatten året om. Borrad brunn. Enskilt avlopp. Septi tank + infiltrationsbädd.
  • Tomtareal: 1991 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 2 864 000 Kr
  • Pantbrev: 2 500 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Ören 1:56
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Förmån: Avtalsservitut Brygga, D202300368822:1.1 Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-2021/123.2 Förmån: Officialservitut Väg, 0188-2021/123.1
Driftkostnad / År
  • El: 30 986 Kr
  • Renhållning: 3 829 Kr
  • Väg/samfällighet: 12 000 Kr
  • Försäkring: 5 103 Kr
  • Antal personer: 2 st
  • Totalt: 51 918 Kr
Elförbrukning:
  • Nätbolag: Vattenfall Eldistubition
  • Elleverantör: Vattenfall
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Ej utförd
Övriga byggnader
  • Carport med förråd.
Kommunikationer

Stockholm – 52 min med bil.
Norrtälje – 18 min.

Närområdet

Lågarö är en vacker plats. Runt om Lågarö finns fina promenadstråk där du kan ta en avkopplande promenad och njuta av naturen. Inte långt ifrån bostaden finns Rådmansö bageri som erbjuder bröd och läckra bakverk. En otroligt mysigt plats sommartid.

Skaparladan ligger inte heller långt ifrån fastigheten och där erbjuds målarkurser året om. Perfekt för dig som gillar att vara kreativ eller bara vill komma bort en liten stund.

Lågarö-Örns badplats ligger 5 minuter ifrån fastigheten. En populär badplats med 68 m strandlinje. Både brygga och badstege finns. (Norrtäljevikens södra strand).

Intresseanmälan

Instagram