Detaljerad information
- Lågarövägen 26A
- Lågarö
- Norrtälje
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 124 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 1 991 m²
- Antal rum: 4
- Drift: 51 918 kr/år
Pris: 7 950 000 Kr
Ansvarig mäklare
Daniella Näslund
Fastighetsmäklare
E-post: daniella@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-88 89 71
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Lågarövägen 26A | Lågarö | Norrtälje
Välkommen till detta fantastiska nybyggda hus i Södersvik inspirerat av New England-stil. Med sin moderna arkitektur och stilrena design är detta perfekt för dig som har höga krav eller söker något unikt. Huset är byggt med noggrant utvalda material och har genomtänkta detaljer som verkligen lyfter helhetsintrycket!
Redan när du kliver in genom entrén möts du av en ljus och luftig atmosfär. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en vacker och rogivande utsikt över Prästfjärden. Bostaden har en härlig och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är stilfullt och välutrustat med moderna vitvaror och gott om förvaringsutrymme. Vardagsrummet har rymd och är öppet och inbjudande, perfekt för både avkoppling och underhållning. Rummet smyckas med en vacker braskamin för extra mysfaktor och komfort. Fastigheten har fiber med snabb uppkoppling vilket är perfekt för den som också vill distansjobba, koppla bort vardagen med långfilmer eller seriemaraton. Bostaden har 3 tilltagna sovrum, ett sovrum är större och har utgång till den stora altanen. Vidare ett badrum med dusch, kommod och toalett. I anslutning till badrummet finns en tvättstuga med torktumlare, tvättmaskin och vikbänk.
Arkitekten har skissat huset för 1 1/2- plan och kan inredas med extra 50 kvadrat på övervåningen.
Altanen erbjuder många möjligheter till avkoppling och umgänge. Den uppvärmda poolen är perfekt för uppfriskande dopp eller bara slappna av vid poolkanten och njuta av solen. Det är verkligen ett fantastiskt tillägg till huset som kommer ge dig många roliga och sköna stunder. Och att ha ett vinterbonat poolhus med sovrum och eget badrum är mycket praktiskt. Det ger dig möjligheten att ha gäster eller kanske till och med använda det som en egen avskild plats för avkoppling.
Med sin moderna design, högkvalitativa material och genomtänkt planlösning är det perfekt för den som söker det lilla extra i sitt boende. En plats att kalla hem!
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
- Tak: Betongpannor
- Byggnadsår: 2022
- Fasad: Trä
- Fönster: 3-glas
- Grundläggning: Betongplatta
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Vattenburen golvvärme och luftvärmepump + Eldstad
- Vatten: Enskilt vatten året om. Borrad brunn. Enskilt avlopp. Septi tank + infiltrationsbädd.
- Tomtareal: 1991 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 2 864 000 Kr
- Pantbrev: 2 500 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Ören 1:56
- Servitut, GA, Samfälligheter: Förmån: Avtalsservitut Brygga, D202300368822:1.1 Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-2021/123.2 Förmån: Officialservitut Väg, 0188-2021/123.1
Driftkostnad / År
- El: 30 986 Kr
- Renhållning: 3 829 Kr
- Väg/samfällighet: 12 000 Kr
- Försäkring: 5 103 Kr
- Antal personer: 2 st
- Totalt: 51 918 Kr
Elförbrukning:
- Nätbolag: Vattenfall Eldistubition
- Elleverantör: Vattenfall
Ventilation
- Ventilation: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Ej utförd
Övriga byggnader
- Carport med förråd.
Kommunikationer
Stockholm – 52 min med bil.
Norrtälje – 18 min.
Närområdet
Lågarö är en vacker plats. Runt om Lågarö finns fina promenadstråk där du kan ta en avkopplande promenad och njuta av naturen. Inte långt ifrån bostaden finns Rådmansö bageri som erbjuder bröd och läckra bakverk. En otroligt mysigt plats sommartid.
Skaparladan ligger inte heller långt ifrån fastigheten och där erbjuds målarkurser året om. Perfekt för dig som gillar att vara kreativ eller bara vill komma bort en liten stund.
Lågarö-Örns badplats ligger 5 minuter ifrån fastigheten. En populär badplats med 68 m strandlinje. Både brygga och badstege finns. (Norrtäljevikens södra strand).