mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 197 m²
  • Biarea: 112 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 576 m²
  • Antal rum: 6
  • Drift: 47 300 kr/år

Pris: 23 500 000 Kr

Martin Magnusson
Ansvarig mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare
E-post: martin@magnussonmakleri.se
Mobil: 070-840 00 33

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

20-tals villa i Bromma med mycket original!

Äntligen får vi presentera detta smakfulla 20-tals hus! Ett av Stockholms absolut bästa lägen. Närheten till innerstan har aldrig varit smidigare, kort promenadavstånd till kommunikationer. Denna möjlighet inträffar en gång vart femtionde år, så fortsätt inte scrolla och boka din plats på visningen. Med solen som följeslagare från morgon till kväll, erbjuder detta enastående läge en oöverträffad plats att kalla hem.

Familjevillan är fördelad i två plan med källare som erbjuder generösa sällskapsytor. Det man slås av när man kliver in bostaden är att inget är lämnat åt slumpen, allt har en tanke med känsla och värme. Vi hittar flera tidstypiska originaldetaljer med vackert listverk i taket, parkettgolv och eldstäder. Fönstren är munblåst glas sedan 20-talet och de bryter ljuset på ett fantastiskt sätt har säljaren berättat.

Denna bostad sticker ut på många sätt och fyller säkerligen mångas kravlista. I vänster varv kliver vi in i ett tidlöst kök som både är estetiskt vackert och praktiskt med en centrerad köks ö. Detta är ett kök där matlagningsintresset kommer att växa. Sedan kliver vi in i salen som angränsar till vardagsrummet med vackert ljusinsläpp på eftermiddagen. Huset har två fungerade eldstäder, gästtoalett, tre generösa sovrum, ett klassiskt badrum, allrum och dessutom en oinredd vind där det finns förädlingsmöjligheter. Tonårssvit eller hobbyrum, låt kreativiteten flöda. I källarplan finns vinkällare, gillestuga/hobbyrum, bastu, tvättstuga och ett enastående dubbelgarage. Inte många villor i Bromma som har just dubbelgarage. Huset är rustat med bergvärme och det är friköpt mark.

Trädgården bjuder på god växtlighet och ett förtjusande växthus. Även en inbjudande altan och uteplats i söderläge som på sommaren skapar många trivsamma tillfällen med vänner och familj.
Detta är ett perfekt hem för dig och din familj, med bekvämligheter och faciliteter som kommer att göra vardagen både enkel och njutbar. Ett barnvänligt område nära lekplatser, idrottsanläggningar och skolor/förskolor.

Här har ni nära naturen då det endast är en kort promenad ner till Mälarens strandlinje med trevliga badplatser och promenadstråk. Skärgårdskänsla med stadslivet på smidigt och snabbt kommunikationsavstånd. Dessutom har ni både trevliga Kärsön och Drottningholm endast en bro bort.

Ett lekfullt, personligt och lyxigt hem.

Varmt välkommen att boka dig för visning!

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
  • Tak: Tegel
  • Byggnadsår: 1929
  • Fasad: Puts
  • Fönster: 2-glas
  • Grundläggning: Källare
  • Bjälklag: Trä
  • Utv. Plåtarbete: Plåt
  • Uppvärmning: Bergvärme och eldstäder
  • Vatten: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
  • Tomtareal: 576 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 11 739 000 Kr
  • Pantbrev: 5 653 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Författaren 12
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 20 000 Kr
  • El: 19 000 Kr
  • Vatten / Avlopp: 7 500 Kr
  • Sotning: 800 Kr
  • Antal personer: 2 st
  • Totalt: 47 300 Kr
  • Kommentar: V/A samt renhållning faktureras ihop av Stockholm V/A
Elförbrukning:
  • Elförbrukning: 17 900 kWh/år
  • Nätbolag: Ellevio
  • Elleverantör: Godel
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag och mekaniskt
Energideklaration
  • Energideklaration: Ej utförd
Övrigt
  • 1991 - Nytt garage.
    2001 - Radonmätning med resultat 54 Bq
    2005 - Nytt tak - vittinge.
    2007 - Bergvärme + panna.
    2009 - Samtliga ytskikt inomhus.
    2009 - Tätning pipor skorsten samt installation 2 gjutjärnskassetter.
    2009 - Nya vävtak.
    2009 - Ny el och dragning nätverk (cat 6) i hela huset.
    2009 - Målning takfötter, foder dörrar, garagedörrar.
    2009 - Dränering runt garage.
    2011 - Helrenovering altan.
    2011 - Ny uteplats skiffer inkl grundarbeten.
    2014 - Nya vitvaror kök.
    2017 - Nytt avlopp, vattenlås, spärr, elektronisk diskmaskinsventil mm kök.
    2017 - Indragning av fiber.
    2018 - Ommålning foder.
    2018 - Ny kyl/frys.
    2018-19 - Renovering kök.
    2019-20 - Nya ytskikt cirka ½ huset.
    2021 - Helrenovering badrum inkl ny ventilation (självdrag + mekanisk).
    2021 - Helrenovering balkong, ny spånt, ny plåt, nytt räcke.
    2021 - Nytt larm (ägs av nuvarande ägare - och kan ingå i en överlåtelse).
    2022 - Grundarbeten trädgården.
    2022 - Ombyggnation mur mot Nockebyvägen samt mot garageinfart.
    2022 - Renovering trappa mot Nockebyvägen samt ny trappa mot garageinfart.
    2022 - Grundarbete växthus samt uteplats söder.
    2022 - Uppfört växthus.
    2023 - Omputsning fasad söder.
Övriga byggnader
  • Växthus

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Planritning
Instagram