mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Fritidshus
  • Boarea: 40 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 2 350 m²
  • Antal rum: 4
  • Drift: 17 600 kr/år

Pris: 4 500 000 Kr

Martin Magnusson
Ansvarig mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare
E-post: martin@magnussonmakleri.se
Mobil: 070-840 00 33

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Sjötomt med ett torp från 1700-talet

Drömmer du om lugnet vid vattnet? Nu har du chansen att förverkliga din torpdröm! Vi presenterar årets sista pärla – ett charmigt torp med sjötomt, perfekt för dig som söker ro och avkoppling. Med utsikt över glittrande vatten och närhet till naturen är detta det perfekta tillfället att investera i livskvalitet innan julledigheten. Missa inte årets sista chans – boka visning!

Välkomna på visning den 1 december kl. 15:00.

Nu har du chansen att uppfylla ”torpardrömmen” med denna mysiga, pittoreska och lantliga idyll. Ett fantastiskt sjöställe med brygga och sjöbod. Genom ett öppet landskap från stora vägen åker man genom en gårdsmiljö innan man når detta bedårande torp med anor från 1700-talet.

Här presenteras ett ogenerat läge som förr i tiden kan tänkas ha nyttjats av drängarna på den närliggande gården. Byggnaden har under åren bevarats till stor del i original men också rustats och förädlats till vad det är idag. Synliga takbjälkar, vackra trägolv, trösklar och gamla spröjsade fönster. Precis som man vill ha det! Säljaren säljer bostaden i befintligt skick och med friskrivning. Tillträde är helt flexibelt.

På den generösa tomtytan finns flertalet byggnader uppförda. Såklart har vi en snickarboa och gästhus vid vattnet. Bostadshuset är en charmig byggnad. Detta har varit i familjens ägor i snart 30 år där de övernattat och bott primärt sommartid. Dessutom finns en borrad brunn. Avloppssystemet är äldre men vattentoalett är installerat i huvudhuset även med dusch och varmvattenberedare.
Huvudbyggnaden har mycket originaldetaljer som fördelas på ett plan med vindsutrymme som är uppdelat med 2 sovrum. När man kliver in i huset upplever man som lång person att huset har över 300 års historia. Förr var man nämligen kortare. Men vad gör det? Dessa hus växter inte på träd och nu har ni ett gyllene tillfälle att investera i lycka och välmående i sann torparanda vid sjön Närdingen. Eftermiddagen bjuder på en fisketur eller SUP-bräda upp till skebo (3 km bort) som är ett anrikt brukssamhälle. Där finns en fin badplats och även en lokal pub som på sommaren arrangerar tillställningar för byborna.

Nere vid den ca. 50 meter långa strandlinjen ligger en flytbrygga där man kan ha en mindre båt för ta sig ut på en fisketur när det än behagar. Det är en plan gräsmatta mot sjösidan som lämpar sig väl för lek och skoj. En barnvänlig tomt med plats för många roliga aktiviteter. Det finns också som en liten pir ut i vattnet jämte gästhuset/sjöboden vid vattnet.

Att bo och leva ska vara enkelt. Kanske detta är just din mobilfri oas där ingen når dig, precis som förr. Eller så blir det ett hem för stora familjen där ni har möjlighet att bygga ut eller bygga till efter samråd med kommunen. Huset har under pandemi-åren inte nyttjats lika mycket och nu önskar familjen att någon får chansen att glädjas precis lika mycket som familjen gjort i alla år. Det är med sorg som det ska säljas men de hälsar och tror att ni kommer trivas på denna sagolika plats bland ängar, natur och sjöliv.

Med buss 639 kan man ta sig hela vägen till Danderyd via väg 76. Busshållsplats Ununge kyrka eller Ekensborg. Det tar ca. 1,20 h med buss med den bussen ca. 1 timme med bil. Buss 641 tar man sig till Norrtälje busstation. Livet utan bil är enkelt här på Ekenborgsvägen.

Detta måste bara upplevas på plats!

Löpande underhåll genom åren!
* Taket är omlagt för ca. 5 år sedan
* Ommålning av hus ca. 10 år sedan.

Fakta
  • Objekttyp: Fritidshus
  • Byggnadstyp: 1-plans fritidshus med vind
  • Tak: Tegel
  • Byggnadsår: 1700
  • Fasad: Timmer
  • Fönster: 1+1-glas
  • Stomme: Timmer
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Bjälklag: Trä
  • Utv. Plåtarbete: Plåt
  • Uppvärmning: Direkt el samt eldstad.
  • Vatten: Borrad brunn (värmeslingor finns enligt säljaren, men inte använts på vintern då de brukats sommartid). Avlopp saknar tillstånd hos kommunen men en äldre 2-kammarbrunn med infiltrationsbädd finns.
  • Tomtareal: 2350 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 613 000 Kr
  • Pantbrev: 600 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Bloka 2:21
Driftkostnad / År
  • El: 13 500 Kr
  • Vatten / Avlopp: 1 250 Kr
  • Sotning: 650 Kr
  • Renhållning: 2 200 Kr
  • Antal personer: 1 st
  • Totalt: 17 600 Kr
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Ej utförd
Tomt
  • En fantastisk tomt med vattnet som närmsta granne. Det har ramlat ett träd precis vid strandkanten.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Dokument
Instagram