mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 90 m²
  • Biarea: 102 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 670 m²
  • Antal rum: 6
  • Drift: 28 775 kr/år

Pris: 6 900 000 Kr Utgångspris

Martin Magnusson
Ansvarig mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare
E-post: martin@magnussonmakleri.se
Mobil: 070-840 00 33

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Välkommen hem till Gransäter!

På Gransätersgatan 51 vill vi nu presentera denna fantastiska villa med sjöutsikt och en förträfflig trädgårdstomt! Gransäter har alltid varit ett populärt område, ung som gammal. Men nu är säljaren redo för nya äventyr och välkomnar er till denna mysiga plats att kalla HEM! Denna villa disponeras på två våningar i ett lugnt grannskap. Närhet till Norrtäljes stadskärna men också härliga promenadstråken längs havsviken är svårslaget.

Säljaren har verkligen tagit hand om sitt hus och hela tiden moderniserat och uppdaterat det som behövts. Som ni kan se finns solceller placerade på taket, huset är ommålat och bergsvärmepumpen är ny. Detta vara bara några av säljarens alla förbättringar de gjort under åren. Renoverat omsorgsfullt och smakfullt!

Nu kliver vi in! På entréplan finner ni två sovrum i anslutning till hallen. I vänster varv finner vi ett duschrum som är i perfektion. Här är inget lämnat åt slumpen och man har valt extra stora plattor och mässingsdetaljer på kranar och dusch bara för att få den exklusiva känslan. Vidare har vi vardagsrum med öppen spis som används under de kallare månaderna. Då kryper man gärna upp i soffan med en bra bok och hör brasan spraka i bakgrunden, ljuvligt, eller hur?
Nästa rum får benämningen bibliotek, läshörna, allrum och matrum, ja ni får helt enkelt bestämma själv, men mysig tär det! Från köksfönstret ser man ner mot Norrtälje viken och det glittrande vattnet. Köket är modernt, stilrent med ändå klassiskt. Här har man också renoverat för maximal trivsel. Det tillbyggda uterum är nog hemmets hjärta. Här kan man sitta året om och njuta av kvällssolen i goda vännersslag. Det sociala planet faller sig naturligt ut mot en grönskande trädgården. Källarplanet är inrett och även där rustat och uppdaterat. I nedre hallen finns väldigt bra förvaring i en djupgarderob. Dessutom finns ett rum med egen ingång som är den ultimata tonårsbostaden. Eller vaför inte passa på att skärma av och ha detta som uthyrningsdel. Vidare är teknikrum, tvättstuga, dushrum, toalett, bastun, kontor/sovrum. Sist men inte minst, Garaget! Det är elektronisk portöppnare och garaget är integrerat med resterande del av källarplanet, vilket gör vardagen smidig.

Ett centralt skärgårdsboende med utsikt över Norrtäljeviken. Det finns dessutom möjlighet att hyra båtplats för en roddbåt bara några hundra meter från villan som säljaren har upplyst om. Det kallar jag LYX! Perfekt att ta en dagstur för att hoppa från klippor, grilla och bada. Detta är ett riktigt paradis som väntar på sin nästa ägare.

Välkomna på visning, anmäl gärna ert intresse!

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 1947 Ombyggt 2002
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas & 2-glas
  • Stomme: Betong
  • Grundläggning: Källare
  • Utv. Plåtarbete: Plåt
  • Uppvärmning: Bergvärme, Solceller
  • Vatten: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 670 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 3 441 000 Kr
  • Pantbrev: 2 270 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Asken 5
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 14 136 Kr
  • Vatten / Avlopp: 10 839 Kr
  • Sotning: 1 200 Kr
  • Renhållning: 2 600 Kr
  • Antal personer: 2 st
  • Totalt: 28 775 Kr
Elförbrukning:
  • Elförbrukning: 9 657 kWh/år
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje energi
Ventilation
  • Ventilation: Mekaniskt och självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2023-01-26
  • Energiförbrukning: 33 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: B
Övrigt
  • Regnvattenuppsamling under altanen. ca. 500 kubik för bevattning av trädgård.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Instagram