mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Fritidshus
  • Boarea: 73 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 2 471 m²
  • Antal rum: 4
  • Drift: 44 629 kr/år

Pris: 2 850 000 Kr

Martin Magnusson
Ansvarig mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare
E-post: martin@magnussonmakleri.se
Mobil: 070-840 00 33

Daniella Näslund
Extra kontaktperson

Daniella Näslund

Fastighetsmäklare
E-post: daniella@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-88 89 71

Välkommen på visning!

  • Vänligen anmäl dig till visningen!
    2024-05-05 - 11:00-12:00
    Lägg till i kalendern 2024-05-05 11:00 2024-05-05 12:00 Europe/Stockholm Visning: Norrängshöjden 2 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj24359_2061536037/ Norrängshöjden 2 | Håtö | Norrtälje YYYY-MM-DD

    ANMÄLAN TILL VISNING | 1714906800-1714910400

Norrängshöjden 2 | Håtö | Norrtälje

Äntligen kan vi presentera denna fina fastighet på Norrängshöjden 2. På detta underbara ställe, med naturen utanför dörren och närhet till havet, kan du bo året om eller bara spendera sommaren.

Den här bostaden har en rustik känsla med sina vackra träväggar och trägolv. Du möts av en hall med avhängningsmöjligheter. Till höger om hallen kommer du till husets kök som är utrustat med spis, kyl, frys och vedspis. Allt för att man ska kunna tillaga en härlig middag i gott sällskap.

Vidare kommer du till ett rymligt vardagsrum med en centralt placerad öppen spis för extra ”myskänsla” och komfort. Bostaden har tre tapetserade sovrum varav ett är ett något större samt ett badrum med duschkabin, handfat och torrtoalett.

På tomten finns ett tilltaget gästhus där det finns gott om plats för dina kommande gäster. I samma hus ett garage om 17kvm. Dessutom ett mysigt lusthus där ni kan ha era framtida kräftskivor eller tebjudningar. På tomten finns även en mindre byggnad med plats för en sovplats. Det är indragen el i alla tre övriga byggnader.

Håtö är enligt mig en av Roslagens vackraste skärgårdsnära områden. Det är nära till svalkande bad, fisketurer och till öppnare vatten och utskärgård. Båtplats ingår i fastigheten då tomtföreningen har skyddad båtbrygga i Håtöviken.

I området och mot Spillersboda kan man njuta av härliga promenadstråk längs vacker innerskärgård.

Bara 15 minuter bort med bil ligger Norrtälje med hela sitt utbud av matbutiker, klädesbutiker, restauranger med mera. En ljuvlig sommarstad! God förbindelse finns också med kollektivtrafik. Vill men göra en lägre tur till staden kan man åka båt in i vackra Norrtäljeviken. För livsmedel på närmare håll finns Vreta Lanthandel och ICA i Gräddö. Där erbjuds ett brett sortiment.
Från Kapellskär inte långt från Håtö kan man ta en dagskryssning till Åland. En riktigt mysig dagsutflykt!

Håtö har även ett bra avstånd från Stockholm (ca 1 tim med bil) för den som önskar pendla men ändå bo permanent.
Välkommen till denna fina pärla på eftertraktade Håtö.

Fakta
  • Objekttyp: Fritidshus
  • Byggnadstyp: 1-plans fritidshus
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 1979
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Källare/Torpargrund
  • Bjälklag: Trä
  • Utv. Plåtarbete: Plåt
  • Uppvärmning: Direkt el, öppen spis och vedspis
  • Vatten: Enskilt vatten året om. Avloppsanläggning finns för bad, disk och tvättvatten. Kommunalt V/A är framdraget till tomten, ca 15 m från fastigheten, anslutningsavgiften är betald. Indragning bekostas av köparen.
  • Tomtareal: 2471 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 2 083 000 Kr
  • Pantbrev: 119 800 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Håtö 2:354
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håtö GA:1 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håtö GA:3 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håtö GA:4 ändamål: Vägar Avtalsservitut Kraftledning(4 st) Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM1-39/116.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM1-66/132.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM1-73/104.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM1-73/3656.1
Driftkostnad / År
  • El: 30 135 Kr
  • Vatten / Avlopp: 4 272 Kr
  • Renhållning: 3 200 Kr
  • Väg/samfällighet: 3 450 Kr
  • Försäkring: 3 572 Kr
  • Totalt: 44 629 Kr
  • Kommentar: 2018-2022 kostade elen 15.000 kr/år.
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Ej utförd
Övrigt
  • Båtplats ingår då tomtföreningen har skyddad båtbrygga i Håtöviken.
    Länk till Vikens samfällighetsförenings sida https://www.vikenssf.se/?page_id=299
Övriga byggnader
  • Gästhus/Garage ca 20 kvm och 17 kvm
    Lusthus 8 kvm
    Mindre byggnad 4,5 kvm

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Instagram