Detaljerad information

Mälbyvägen 10
Väddö
Norrtälje

Objekttyp: Fritidshus
Boarea: 266 m²
Areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 5 239 m²
Antal rum: 8
Drift: 57 150 kr/år

Pris: 7 900 000 Kr Utgångspris

Ansvarig mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare
E-post: martin@magnussonmakleri.se
Mobil: 070-840 00 33

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Mälby Rusthållargård!

På Mälby Rusthållargård, nära havsvikar i Roslagens skärgård, finner du detta otroligt charmiga och lantliga boende i ljuvlig herrgårdsmiljö med närhet till skog, ängsmarker och bad.
Gårdens byggnation fördelas på huvudhuset i mangårdsbyggnaden som är uppförd år 1899 och ett charmigt sekelskiftestorp som är perfekt till uthyrning eller för tonårsbarnen, ladulänga och dessutom två ytterligare ekonomibyggnader, den ena med boxar för får, grisar eller höns. Gården ligger på en liten höjd och ger sol hela dagen. Solens första strålar njuts från uteplatsen på entrésidan med vacker utsikt över den egna trädgården och åkrarna. Marken uppgår till ca. 5300 kvm med en vacker tomt runt huvudhuset. Åkermark runt tomten går att arrendera av säljaren. Här kan du odla, ha djurhållning eller bara njuta av bo i sekelsskiftescharm i fantastisk miljö! Båtplats nere vid havsviken eftersöks på egenhand.

Det är ca. 200 meter till SL-buss mot Stockholm. Gång- och cykelväg till sandstrand med barnvänligt bad med lekplats samt till all service i Älmsta. Avstånd strand 900 meter. Gång-och cykelväg eller promenad genom byn.
Avstånd Älmsta 2,2 km. Avstånd Ålands hav ca 2,5 km.

Välkommen på visning, anmäl ert intresse!
Privatvisning kan anordnas.

Fakta

Objekttyp: Fritidshus
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Tak: Betongpannor
Byggnadsår: 1899 Säljaren har hittat arkiv från 1804.
Fasad: Trä
Fönster: 1+1 glas och kopplade
Stomme: Timmer
Grundläggning: Torpargrund
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Bergvärme, eldstäder.
Vatten: Vatten året om. Enskilt avlopp
Tomtareal: 5239 m²
Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 2 042 000 Kr
Fastighetsbeteckning: Väddö-Mälby 5:28
Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Väddö-Mälby GA:3 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-15/237.1 Last: Officialservitut Avlopp, 0188-15/237.3 Last: Officialservitut Vattentäkt, Vattenledning, 0188-15/237.2

Driftkostnad / År

El: 44 000 Kr
Vatten / Avlopp: 1 500 Kr
Renhållning: 2 050 Kr
Väg/samfällighet: 600 Kr
Försäkring: 9 000 Kr
Antal personer: 2 st
Totalt: 57 150 Kr
Kommentar: Elförbrukningen baseras på huvudhus, gästhus står kallt med lite grundvärme. Hyrs ut sommartid.

Elförbrukning:

Elförbrukning: 22 576 kWh/år

Ventilation

Ventilation: Självdrag

Energideklaration

Energideklaration: Utförd
Datum: 2023-07-06
Energiförbrukning: 99 kwh/kvm (atemp) och år
Energiklass: F

Övriga byggnader

Torpstuga ca. 70 kvm. (1800-tals byggnad) TORPSTUGAN
Två skorstenar tätade med keramisk massa.
3 Eldstäder godkända.
Vedspis samt klart för eldstad i Sovrum och vardagsrum
Delvis ny el. Indraget av behörig elektriker.
Renoverat och utbyggt 2015-2019.

1600-1700-tals timmerbyggnad
Jordkällare
Magasin och foderlada
Ekonomibyggnader, hönshus etc samt garage