Detaljerad information
- Wallingatan 9
- Norrmalm
- Stockholm
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 90 m²
- Biarea: 24 m²
- Areakälla: säljarens information
- Avgift: 4 371 kr / mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbudet).
- lägenhetsnummer: 1404
- Antal rum: 4
- Våning: 4 av 4
- Hiss: Ja
- Drift: 6 360 kr/år
Exklusiv och arkitektritad vindsvåning mitt i city med extra allt!
Exklusiv och arkitektritad vindsvåning om totalt 114 kvm golvyta med två härliga terrasser och extra allt!
Söker du en nybyggd vindsvåning i toppskick med extra allt? Då har du äntligen hittat rätt! Nu kan du bli ägare till en unik vindsvåning om totalt 114 kvm golvyta på en av Stockholms bästa adresser mitt i city.
Arkitektritad och påkostad vindsvåning färdigställd årsskiftet 2017/2018. Våningen är i två plan med två stora takterrasser i bästa lägen, rejält vinkylsrum med kylaggregat, pampig marmormönstrad vägg från golv till tak, platsmurad braskamin, påkostat kök med bl.a. vitvaror från Gaggenau.
Makalös vindskaraktär med stora takfönster och fantastiskt ljusinsläpp. Genomgående vacker fiskbensparkett och golvvärme, integrerade spotlights med dimmerfunktion samt ett lyxigt badrum med hotellkänsla. Infällda högtalare i hela våningen samt utehögtalare på båda terrasserna. Varmt välkomna till ett mycket privat och exklusivt boende där inget har lämnats åt slumpen!
Kontakta ansvarig mäklaren för mer information och ev. bokning av visning.
HALLFrån vackert utsmyckat trapphus med hiss, genom säkerhetsdörr, möts man av våningens välkomnande hall med plats för avhängig i platsbyggd garderob. Vackert marmormönstrat klinkergolv med underliggande golvvärme och ljusa väggar. Ljusinsläpp från stort fönster.
VINKYLStort vinkylsrum med marmormönstrat klinkergolv och kylaggregat. Här finns fack för cirka 130 st vinflaskor, vinrummet i sin helhet uppskattas rymma cirka 300 st flaskor. Perfekt att också nyttja som extra kylskåp vid större middagar.
NEDRE VARDAGSRUMTilltaget vardagsrum med plats för stor matplats eller annat möblemang. Vitvaxad fiskbensparkett med underliggande golvvärme och ljusa väggar. Integrerat ljudsystem i tak. Ljusinsläpp från stort takfönster.
KÖKPåkostat, ljust kök med luckor från ALNO Karlavägen. Ugn, induktionshäll och espressomaskin från Gaggenau. Integrerad kyl/frys och diskmaskin från Siemens. Kromad blandare från Dornbracht. Fläkt från Fjäråskupan som är infälld i tak. maffig marmormönstrad klinkervägg med plattor så stora som 240 x 120 cm. Från köket nås en av bostadens två takterrasser (den nedre). Fantastiskt ljusinsläpp från lägenhetens inglasade terrass. Vitvaxad fiskbensparkett med underliggande golvvärme och ljusa väggar. Integrerat ljudsystem i tak.
NEDRE TERRASSTrevlig och rymlig takterrass om cirka 7 kvm (enligt säljarens uppgift) i västläge. Nås via stor glasad skjutdörr. Väggarna om terrassen är glasade och på terrassgolvet ligger marmormönstrat klinkergolv. Här finns infravärme, utomhushögtalare, belysning och det är även förberett för markis. gott om platts för utegrupp och härliga grillmiddagar.
NEDRE SOVRUMRofullt sovrum med plats för dubbelsäng, tilltagen förvaring genom platsbyggda garderober och skåp. Härligt ljusinsläpp genom stort fönster. Vitvaxad fiskbensparkett med underliggande golvvärme och ljusa väggar. Integrerat ljudsystem i tak.
BADRUMLyxigt och påkostat badrum med hotellkänsla. Infälld takrosettlampa från Atelier Sedap. Väggar och golv klädda i marmormönstrat kakel och klinker. Utrustat med två takduschar från Dornbracht och golvbrunn från Unidrain. Integrerat tvättställ med bänkskiva från ALNO Karlavägen, tvättställsblandaren även den från Dornbracht. Stor infälld spegel. Dubbla handdukstorkar från INR. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Underliggande komfortvärme och i taket infällda spotlights. Integrerat ljudsystem i tak.
ÖVRE VARDAGSRUMVia våningens effektfullt belysta spiraltrappa tar man sig vidare till övre plan. Här når man direkt våningens andra vardagsrum. Vardagsrummet på övre plan är tilltaget och väldisponerat. Golven är av vitvaxad fiskbensparkett med underliggande golvvärme och väggarna är ljusa. Härligt ljusinsläpp från flera takfönster och från våningens andra terrass. I vardagsrummet finns även en vackert inglasad braskamin. Integrerat ljudsystem i tak.
ÖVRE TERRASSStor och solig takterrass i söderläge om cirka 9 kvm (säljarens information). Här finns gott om plats för härliga dagar och middagar med vänner. Vacker utsikt över stadens takåsar. Även denna terrass nås via stor glasad skjutdörr. Väggarna om terrassen är glasade och på terrassgolvet ligger marmormönstrat klinkergolv. Även på övre terrassen finns infravärme, utomhushögtalare, belysning och det är även förberett för markis.
ÖVRE SOVRUMMysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Härligt ljusinsläpp från två stora takfönster. Platsbyggd förvaring utmed rummets sidor. Vitvaxad fiskbensparkett med underliggande golvvärme och ljusa väggar. Integrerat ljudsystem i tak.
FÖRRÅDTill vindsvåningen hör ett stort källarförråd om ca 9 kvm.
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggnadsår: 1889
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Driftkostnad / År
- El: 4 560 Kr
- Försäkring: 1 800 Kr
- Antal personer: 2 st
- Totalt: 6 360 Kr
- Kommentar: I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 4 560 kr/år samt hemförsäkring 1 800 kr/år.
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2009-03-18
- Energiförbrukning: 170 kwh/kvm (atemp) och år
Om föreningen Brf Hippodromen
- Brf Hippodromen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2009. I föreningen finns 11 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 4 hyreslokaler.
Föreningen köpte huset 2009 (tomträtt)
En överlåtelseavgift tas ut om 1138 kr som betalas av köparen. Vid pantsättning tas en pansättningsavgift ut om 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2018.
I föreningen finns cykelställ på gården samt cykelförråd i källaren där även barnvagnar kan ställas. Gemensam tvättstuga i källaren utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Parkering
- I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se
Tv och bredband
- Föreningen har fiberbredband via Bahnhof och ett gruppabonnemang om 149 kr/månad, detta är en obligatoriskt tillägg. Kabel-tv levereras av ComHem.
Renoveringar
- 2000 - Renovering av tvättstugor.
2010 - Fasadrenovering.
2010 - Fönsterrenovering.
2010 - Takrenovering.
2012 - V/A stammar spolades.
2017 - Elstigarna renoverades.
2018 - Totalrenovering av trapphus och installation av hiss.
Föreningens ekonomi
- Överlåtelseavgift: 1 138 Kr
- Pantsättningsavgift: 455 Kr
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
- Tillåter föreningen delat ägande: Ja
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
- Äger föreningen marken: Nej