Kommande objekt
Detaljerad information
- Lomvägen 631
- Kärrdal
- Sollentuna
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 96,5 m²
- Areakälla: föreningens information
- Avgift: 5 321 kr / mån I avgiften ingår värme och vatten samt kabel-Tv basutbud.
- lägenhetsnummer: 00034
- Antal rum: 4
- Våning: 2 av 2
- Drift: 5 388 kr/år
Pris: 3 195 000 Kr Budstart
Ansvarig mäklare
Hanna Spejare
Fastighetsmäklare
E-post: hanna@magnussonmakleri.se
Mobil: 0735-95 05 72
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
En ljus och välkomnande 4a högst upp i huset
Välkommen till denna ljusa välplanerade fyra med en fantastisk inglasad balkong med många soltimmar högst upp i huset. Bostaden har en bra planlösning med tre rymliga sovrum, ett badrum och en separat gäst-wc. Läget är optimalt för barnfamiljen med närhet till lekplatser, förskolor och Sjöberg Centrum. Området är omgivet med vacker natur och fina promenadstråk. Nära flertalet badplatser som Edsviken och Rösjöbadet med hopptorn samt bryggor. Goda kommunikationer som tar dig in till Stockholm C, via anslutning med pendeltåg och T-bana från Sollentuna C samt Danderyd sjukhus. Förening med mycket god ekonomi, här kommer ni att trivas.
HALLLjus och välkomnande hall med vitmålade väggar och klinkergolv. Plats för avhängning av ytterkläder och skor. Intill hallen finns en klädkammare med plats för förvaring.
KÖKKök med vita skåpsluckor från 2021 och med delvis öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Utrustat med rostfri kyl/frys, diskmaskin, häll, fläkt, inbyggd varmluftsugn samt mikro. Samtliga vitvaror från 2016 förutom fläkten som är ifrån 2001. Ljust kakel ovanför arbetsbänk och klinker på golv med golvvärme.
VARDAGSRUMRymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp och övrigt möblemang. Ekparkettgolv och ljusa väggar. Från vardagsrummet får du tillgång till den stora inglasade balkongen.
BALKONGStor inglasad balkong med plats för loungemöbler. Många soltimmar med utsikt över naturen och området.
SOVRUM 1Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar, plats för en stor säng. Fönster mot grönska.
SOVRUM 2Rymligt sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar, plats för en stor säng. Fönster mot grönska.
SOVRUM 3Rymligt sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar, plats för en stor säng. Fönster mot innergård.
BADRUMLjusa helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Duschkabin (2017), WC, handfat och ljus kommod med spegelskåp ovanför. Tvättpelare från 2016.
GÄST-WCWC, tvättställ med kommod. Mörkt klinkergolv och vitmålade väggar.
ÖVRIGTTill lägenheten tillhör ett förråd.
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerbostadshus
- Byggnadsår: 1974
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Andel i föreningen: 0,005235 %
Driftkostnad / År
- El: 1 452 Kr
- Försäkring: 3 936 Kr
- Antal personer: 3 st
- Totalt: 5 388 Kr
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2018-11-27
Om föreningen HSB BRF Sjöberg i Sollentuna
- Brf Sjöberg i Sollentuna är en bostadsrättsförening med 250 bostadsrättslägenheter fördelade på 17 loftgångshus, byggda 1974.
Till varje lägenhet finns ett förråd, antingen i samma hus som lägenheten eller i ett grannhus.
Parkering
- Föreningen har ca 230 st garageplatser (nyrenoverat garage). För närvarande kö, vid intresse av p-plats så kontakta Fastighetsägarna som sköter den ekonomiska förvaltningen.
Garageplats med el, ca 503 kr per månad.
Garageplats utan el, ca 420 kr per månad.
Laddplats fast avgift 923 kr/mån
MC-plats i garage, 205 kr per månad.
Det finns även extra förråd att hyra om så önskas, dom kostar mellan 46kr till 160kr beroende på storlek.
Tv och bredband
- Samtliga lägenheter i föreningen är anslutna till Bredbandsbolagets nät. Internet är på 250 Mbit/s nedströms (tar emot data) och upp till 250 Mbit/s uppströms (sänder data). Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor. I avtalet ingår Internet och telefoniabonnemang (IP-telefoni). Kostnaden betalas per månad och läggs på månadsavgiften.
Renoveringar
- 2021
-Underhåll av gräs- och planteringsytor, träd och buskar.
-Byte fönster och altandörrar
-Renovering av föreningslokal
-Statusbedömning radiatorer och rörsystem
-Renovering tvättstugor, samt byte till nya maskiner. Lomvägen 643, 651 och 655 (2021 – 2022)
-Radonmätning efter fönsterbyte (2021 – 2022)
2022
-Radonåtgärder om mätningar visar på otillräcklig effekt av vidtagna åtgärder
-Balkongplatta målning undersida
2022 - 2023
-Relining bottenplatta, resterande 11 hus samt stammar och våtrum i samtliga hus
-Målning / Byte av trästaket
-Målning trapphus och korridorer
2024
-Byte takduk, 17 hus
Föreningens ekonomi
- Överlåtelseavgift: 1 190 Kr
- Pantsättningsavgift: 476 Kr
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
- Tillåter föreningen delat ägande: Ja, med minst 1/3del.
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
- Äger föreningen marken: Ja
Kommunikationer
Buss tar dig till både Sollentuna C, Mörby C samt Täby och Kista.
Närområdet
Kärrdal är ett bostadsområde inom kommundelen Sjöberg i Sollentuna kommun. Området består av låga flerfamiljhus, ett stort radhusområde samt en del villor. Grundskolorna Vittra Rösjötorp och Kärrdalsskolan ligger i området, liksom Sjöbergs Centrum med bl.a. matbutik och restauranger. Området omges av skogar med motionsspår och den närbelägna Rösjön samt Edsviken med badplatser. Rösjöbaden ligger i området med camping, konstgräsplan, minigolf, kanotuthyrning och badplats. I området finns även flera förskolor och lekplatser.
Intresseanmälan
Planritningar
